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Bodenrichtwerte Bad Breisig

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Bad Breisig wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Bad Breisig (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Bad Breisig kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Bodenrichtwert in Bad Breisig: Entwicklung

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Bad Breisig die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Bad Breisig können daher vom Bodenrichtwert Bad Breisig abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Bad Breisig entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Bad Breisig tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Bad Breisig ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Bad Breisig 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Bad Breisig liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Bad Breisig schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Bad Breisig bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Bad Breisig

Standortdaten für Bad Breisig

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Bad Breisig. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Ahrweiler
Postleitzahl (Zentrum): 53498
Einwohner: 9240
Einwohner (männl.): 4465
Einwohner (weibl.): 4775
Fläche: 19,94 km²
Einwohner / km²: 463
Höhe: 70.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: AW
Geog. Breite (Latitude): 50.5098
Geog. Länge (Longitude): 7.2984

Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte Bad Breisig 100% kostenlos, Beispielbild

Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Bad Breisig ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Bad Breisig, um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Bad Breisig vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Bad Breisig herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Bad Breisig vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Bad Breisig sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Bad Breisig

In Kombination mit dem Gebäudewert gibt der Bodenrichtwert in Bad Breisig an, wie viel eine Immobilie in etwa wert ist. Wenn Sie nur ein Grundstück in Bad Breisig kaufen (oder verkaufen) möchten, ist der Bodenrichtwert wichtig für die preisliche Gestaltung. Aber auch beim Gebäudekauf in Bad Breisig sollten Sie darauf achten, wie die Richtwerte der Grundstücke in der Umgebung gestaltet sind.

Denn wenn sich Ihre Immobilie im Durchschnitt befindet, wissen Sie, dass es sich um einen fairen Preis handelt. Wenn diese hingegen überdurchschnittlich teuer ist, deutet der hohe Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder eine besonders attraktive Nachbarschaft hin. Niedrige Richtwerte zeigen an, dass eventuell ein Problem wie eine laute Schnellstraße oder eine unsichere Umgebung vorliegen könnte. Es gilt, der Preisgestaltung mit der Hilfe eines Maklers auf den Grund zu kommen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Bad Breisig?

Wir haben auf dieser Seite die wichtigen Informationen für den Bodenrichtwert in Bad Breisig für Sie gesammelt. Wir arbeiten daran konkrete Bodenrichtwertangaben für Bad Breisig veröffentlichen zu können. Detaillierte Angaben finden Sie zusätzlich auf der Seite des Gutachterausschusses von Bad Breisig, der (spätestens) alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte neu berechnet und veröffentlicht. Die Basis stellt dabei die Kaufpreissammlung von Bad Breisig dar. Laden Sie die Bodenrichtwertkarte Bad Breisig herunter und suchen Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks, um einen Eindruck zu erhalten.

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