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Bodenrichtwerte Brandenburg an der Havel

Der Bodenrichtwert gibt den ungefähren Wert eines Grundstücks in Brandenburg an der Havel an. Es handelt sich um einen offiziellen Durchschnittswert, der auf den Kaufpreisen anderer Grundstücke der Region basiert. Außerdem ist relevant, wie die Entwicklung der Umgebung in den letzten Jahren ausgesehen hat. Um den Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel zu sehen, scrollen Sie einfach nach unten. Alle zwei Jahre werden neue Richtwerte für Brandenburg an der Havel veröffentlicht, die Sie ebenfalls bei uns finden.

Unsere Vision besteht darin, eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland zu geben. Derzeit befindet sich die Seite noch im Aufbau, aber schon bald werden Sie hier alle Richtwerte finden.

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Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Brandenburg an der Havel. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Brandenburg an der Havel

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Brandenburg an der Havel die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Brandenburg an der Havel können daher vom Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Brandenburg an der Havel entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Brandenburg an der Havel ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel 2024

?? € / m²

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Brandenburg an der Havel liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Brandenburg an der Havel schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Brandenburg an der Havel bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Brandenburg an der Havel

Standortdaten für Brandenburg an der Havel

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Brandenburg an der Havel. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Brandenburg
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 14770
Einwohner: 71574
Einwohner (männl.): 35323
Einwohner (weibl.): 36251
Fläche: 229,72 km²
Einwohner / km²: 312
Höhe: 32.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: BRB
Geog. Breite (Latitude): 52.3953
Geog. Länge (Longitude): 12.5098

Vor- und Nachteile Bodenrichtwert

Symbolbild: 100% kostenlos, Bodenrichtwerte Brandenburg an der Havel

Vor dem Immobilienkauf ist es eine gute Idee, den Bodenrichtwert, der den Wert des jeweiligen Grundstücks angibt, zu recherchieren. Im Folgenden erklären wir Ihnen, mit welchen Vor- und Nachteilen Sie bei dieser Zahl rechnen müssen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Einer der größten Vorteile am Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel besteht darin, dass Sie diesen kostenlos oder zu sehr geringen Kosten online herausfinden können. Schauen Sie zum Beispiel auf dieser Seite nach oder recherchieren Sie direkt beim Gutachterausschuss von Brandenburg an der Havel. Sie dürfen sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt. Diese bieten Ihnen eine gute Grundlage für die Preisverhandlung einer Immobilie.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich ist der Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel aber nur eine grobe Orientierung. Zwar können Sie sehen, wie viel ein Grundstück wert ist, aber andere wichtige Faktoren wie die Lage oder das Gebäude, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, fließen nicht mit in den Bodenrichtwert ein. Daher kann es sein, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Bodenrichtwert abweicht. Darüber hinaus ist der Bodenrichtwert nicht immer aktuell. In einer Gemeinde wie Brandenburg an der Havel können sich die Grundstückpreise nämlich schnell verändern.

Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Brandenburg an der Havel

Der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel gibt an, wie viel ein Quadratmeter eines Grundstücks wert ist. Dabei hat jedes Grundstück andere Werte. Vor dem Kauf einer Immobilie ist es interessant, den durchschnittlichen Bodenrichtwert der Umgebung zu ermitteln. Wenn Sie dann sehen, dass das von Ihnen gewünschte Grundstück deutlich teurer oder günstiger ist, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Für die preisliche Gestaltung ist darüber hinaus wichtig, wie viel das Gebäude wert ist, das auf dem Grundstück steht. Die beiden Preise in Kombination ergeben in etwa den Kaufpreis, wobei der Verkäufer hier auch Gestaltungsspielraum hat. Beachten Sie, dass viele Faktoren eine Rolle für den Kaufpreis spielen. Neben dem Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel gehören dazu die Lage, die Infrastruktur, der Zustand des Gebäudes, die Verkehrsanbindung und die Qualität der Nachbarschaft.

Wie kommt man an den Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel?

Um sich dank Bodenrichtwert einen ersten Eindruck der preislichen Gestaltung von Nachbarschaften in Brandenburg an der Havel zu verschaffen oder Ihre Immobilie zu vergleichen, sollten Sie die detaillierten Karten herunterladen (Bodenrichtwertkarten Brandenburg an der Havel). Sie finden (in Kürze) auf dieser Seite alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert. Alternativ können Sie beim Gutachterausschuss von Brandenburg an der Havel nachfragen, denn dieser berechnet und veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die Richtwerte der Stadt / Gemeinde. Auch online auf der Seite der Gemeinde oder des Bauamtes finden Sie relevante Informationen.

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