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Bodenrichtwerte Büren (Westfalen)

Sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, den Bodenrichtwert in Büren (Westfalen) zu kennen. Denn so bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie hoch der durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in dieser Region ist. Auf unserer Seite finden Sie alle wichtigen Angaben rund um den Bodenrichtwert Büren (Westfalen). Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Richtwert liegt, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Der Bodenrichtwert stellt eine amtliche Zahl dar. Sie wird aus den Kaufpreisen der letzten Jahre sowie den Besonderheiten der Lage ermittelt. Alle zwei Jahre liegt eine aktuelle Zahl für den Büren (Westfalen) Bodenrichtwert vor.

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Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Büren (Westfalen). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Bodenrichtwert Büren (Westfalen): Allgemeines & Entwicklung

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Büren (Westfalen) die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Büren (Westfalen) können daher vom Bodenrichtwert Büren (Westfalen) abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Büren (Westfalen) entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Büren (Westfalen) tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Büren (Westfalen) ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Büren (Westfalen) 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Büren (Westfalen) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Büren (Westfalen) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Büren (Westfalen) bis: Mitte 2025.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Büren (Westfalen)

Standortdaten für Büren (Westfalen)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Büren (Westfalen). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 33142
Einwohner: 21772
Einwohner (männl.): 11305
Einwohner (weibl.): 10467
Fläche: 170,99 km²
Einwohner / km²: 127
Höhe: 230.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: PB
Geog. Breite (Latitude): 51.5529
Geog. Länge (Longitude): 8.5599

Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte Büren (Westfalen) KOSTENLOS

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Büren (Westfalen) entscheiden, gilt es, die Preise für Gebäude und Grundstücke genau zu recherchieren. Für den Grundstückpreis ist der Bodenrichtwert ausschlaggebend, der sowohl Vorteile als auch Nachteile bietet.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Wichtig ist zunächst, dass Sie den Bodenrichtwert in Büren (Westfalen) gratis und ohne großen Aufwand erhalten. Schauen Sie dafür (in Kürze) auf dieser Seite nach oder suchen Sie die entsprechenden Details beim Gutachterausschuss von Büren (Westfalen). Dieser veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die aktuellen Bodenrichtwerte, die auf historischen Kaufpreisen beruhen. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine seriöse Zahl handelt, die von Experten veröffentlicht wird. Sie erhalten eine gute Verhandlungsgrundlage.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Andererseits sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert in Büren (Westfalen) nur eine grobe Orientierung darstellt. Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich auf dem Grundstück befindet, fließen nicht in den Richtwert mit ein. Daher ist es wahrscheinlich, dass der Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich vom Immobilienrichtwert abweicht. Darüber hinaus kann dieser veraltet sein, da sich innerhalb von zwei Jahren viele Dinge in Büren (Westfalen) verändern können.

Die Bodenrichtwerte in Büren (Westfalen) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienwert in Büren (Westfalen) mit Bodenrichtwert ermitteln

Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie sowohl den aktuellen Bodenrichtwert als auch den Gebäudewert. Denn der Bodenrichtwert von Büren (Westfalen), der (spätstens) alle zwei Jahre neu veröffentlicht wird, gibt nur an, wie viel jeder Quadratmeter Boden eines Grundstücks wert ist. Da die meisten Grundstücke in Büren (Westfalen) bebaut sind und Sie vermutlich ein einzugsbereites Haus erwerben möchten, sollten Sie eine komplette Immobilienbewertung durchführen oder durchführen lassen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Büren (Westfalen)?

Inzwischen veröffentlichen alle Städte und Bundesländer in Deutschland online detaillierte Bodenrichtwertkarten. Auch auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Angaben rund um den Bodenrichtwert in Büren (Westfalen). Alternativ ist es möglich, beim lokalen Gutachterausschuss nachzufragen, das Gemeindebüro Büren (Westfalen) anzurufen oder im Bauamt anzufragen.

Anhand des Bodenrichtwerts können Sie einen Teil der Immobilienbewertung vornehmen: Indem Sie den vorliegenden Grundstückpreis mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert in Büren (Westfalen) vergleichen, sehen Sie direkt, ob der Preis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Dieses Wissen gibt Ihnen eine gute Verhandlungsbasis. Außerdem gilt es, die Gründe für die preisliche Einstufung herauszufinden. Beispielsweise kann ein sehr hoher Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder einen schönen Blick hinweisen, während niedrige Werte auf schlechte Bodenqualität oder ein lautes Großprojekt in der Nähe hindeuten.

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