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Bodenrichtwerte Eppertshausen

Beim Bodenrichtwert handelt es sich um eine amtliche Zahl für Eppertshausen. Sie gibt an, wie viel ein Quadratmeter Land durchschnittlich wert ist. Alle zwei Jahre veröffentlicht Eppertshausen neue Bodenrichtwerte, die jeweils auf aktuellen Kaufpreisen sowie den Besonderheiten des entsprechenden Grundstücks basieren.

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Bodenrichtwert in Eppertshausen. Konsultieren Sie die Werte vor einem Kauf oder Verkauf, um zu sehen, ob sich der Kaufpreis im Rahmen bewegt. Falls das nicht der Fall ist, sollten Sie herausfinden, warum der Preis vom Durchschnitt abweicht.

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Die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Eppertshausen

Eppertshausen setzt (spätestens) alle zwei Jahre einen Gutachterausschuss ein, der den genauen Bodenrichtwert für Grundstücke und Regionen in der Stadt / Gemeinde errechnet. Der veröffentlichte Richtwert stellt einen Durchschnitt dar und dient zur Orientierung. Es kann also sein, dass das Grundstück, dass Sie kaufen möchten, deutlich teurer oder deutlich günstiger ist. Das liegt daran, dass neben dem Bodenrichtwert viele weitere Faktoren wie etwa die Lage des Grundstücks, seine Größe und Form, die Erschließung, die Bepflanzung, der Zustand des Bodens und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten in den Kaufpreis einfließen.

Damit sich Ihre Investition lohnt, sollten Sie rechtzeitig herausfinden, wie sich der Preis des anvisierten Grundstücks zusammensetzt. Außerdem gilt es, den Kaufpreis mit dem Durchschnitt der Region, den Sie auf dieser Seite finden (werden), zu vergleichen. So sehen Sie, ob Ihr neues Grundstück über- oder unterdurchschnittlich viel kostet und können die Gründe dafür investigieren.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eppertshausen

In vielen deutschen Städten und Gemeinden sind auch die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren deutliche angestiegen. Dies liegt unter anderem daran, dass es kaum noch unbebaute Grundstücke gibt, dass der Wohnraum immer knapper wird und dass die allgemeinen Lebenshaltungskosten in Eppertshausen steigen. Außerdem gibt es immer mehr Zuwanderung nach Eppertshausen.

Auch für die nächsten Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte, ist damit zu rechnen, dass der Bodenrichtwert in Eppertshausen eher ansteigen wird. Jetzt ist also ein guter Zeitpunkt für eine Investition, denn Sie wissen, dass Ihr Grundstück an Wert gewinnt. Immobilien auf dem Land hingegen weisen stagnierende und teils sogar sinkende Richtwerte auf.

Bodenrichtwert Eppertshausen 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Eppertshausen liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Eppertshausen schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Eppertshausen bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Eppertshausen

Standortdaten für Eppertshausen

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Eppertshausen. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Hessen
Kreis: Darmstadt-Dieburg
Postleitzahl (Zentrum): 64859
Höhe: 138.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: DA
Geog. Breite (Latitude): 49.9445
Geog. Länge (Longitude): 8.8487

Welche Vor- & Nachteile gibts beim Bodenrichtwert?

Bodenrichtwerte Eppertshausen 100% kostenlos, Beispielbild

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Eppertshausen entscheiden, gilt es, die Preise für Gebäude und Grundstücke genau zu recherchieren. Für den Grundstückpreis ist der Bodenrichtwert ausschlaggebend, der sowohl Vorteile als auch Nachteile bietet.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Wichtig ist zunächst, dass Sie den Bodenrichtwert in Eppertshausen gratis und ohne großen Aufwand erhalten. Schauen Sie dafür (in Kürze) auf dieser Seite nach oder suchen Sie die entsprechenden Details beim Gutachterausschuss von Eppertshausen. Dieser veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die aktuellen Bodenrichtwerte, die auf historischen Kaufpreisen beruhen. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine seriöse Zahl handelt, die von Experten veröffentlicht wird. Sie erhalten eine gute Verhandlungsgrundlage.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Andererseits sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert in Eppertshausen nur eine grobe Orientierung darstellt. Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich auf dem Grundstück befindet, fließen nicht in den Richtwert mit ein. Daher ist es wahrscheinlich, dass der Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich vom Immobilienrichtwert abweicht. Darüber hinaus kann dieser veraltet sein, da sich innerhalb von zwei Jahren viele Dinge in Eppertshausen verändern können.

Die Bodenrichtwerte in Eppertshausen sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilie in Eppertshausen bewerten

Die Grundstücke in Eppertshausen haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Eppertshausen neu berechnet und veröffentlicht.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Eppertshausen kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wie bekomme ich die Bodenrichtwerte für Eppertshausen?

Um den Bodenrichtwert für Eppertshausen zu finden, sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden aber in kurzer Zeit alle Bodenrichtwerte in Deutschland für Sie bereitstellen. Darüber hinaus können Sie über die Gemeinde, das Bauamt oder den Gutachterausschuss von Eppertshausen die detaillierten Bodenrichtwertkarten mit allen Grundstücken anfordern. Diese sind inzwischen auch online gratis oder gegen eine kleine Gebühr erhältlich.

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