Bodenrichtwerte & Immobilienpreise 2024 online
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Bodenrichtwerte Feldafing

Der Bodenrichtwert gibt den ungefähren Wert eines Grundstücks in Feldafing an. Es handelt sich um einen offiziellen Durchschnittswert, der auf den Kaufpreisen anderer Grundstücke der Region basiert. Außerdem ist relevant, wie die Entwicklung der Umgebung in den letzten Jahren ausgesehen hat. Um den Bodenrichtwert in Feldafing zu sehen, scrollen Sie einfach nach unten. Alle zwei Jahre werden neue Richtwerte für Feldafing veröffentlicht, die Sie ebenfalls bei uns finden.

Unsere Vision besteht darin, eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland zu geben. Derzeit befindet sich die Seite noch im Aufbau, aber schon bald werden Sie hier alle Richtwerte finden.

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Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Feldafing. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Infos rund um die Bodenrichtwert-Entwicklung Feldafing

Um den Bodenrichtwert in Feldafing zu entwickeln, muss das zuständige Amt einen Gutachterausschuss einsetzen. Dieser ermittelt den reellen Wert eines Grundstücks, der in vielen Fällen vom tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks abweichen kann. Die Besonderheiten der Lage, die Form und der Schnitt des Grundstücks, die Beschaffenheit des Bodens, die Bepflanzung, die Erschließung und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Bildung von Kaufpreisen und bleiben beim Bodenrichtwert unbetrachtet.

Um den Bodenwert zu bestimmen, sollten Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche multiplizieren. Neben der Kaufpreisermittlung dient der Bodenwert auch dazu, im Ertragswertverfahren sowie im Sachwertverfahren den Wert einer Immobilie zu berechnen. Beachten Sie jedoch, dass der Bodenrichtwert in Feldafing nur ein Referenzwert ist.

Die Entwicklung des Bodenwertes in Feldafing

Wie in vielen deutschen Gemeinden steigen auch in Feldafing die Immobilienpreise. Dies liegt unter anderem an der zunehmenden Verstädterung und an der Zuwanderung aus dem Ausland. Die Wohnraumknappheit in Feldafing trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser Stadt an Wert gewinnen.

Bevor Sie eine Immobilie in Feldafing kaufen, sollten Sie sich mit dem Bodenrichtwert auseinandersetzen. Wenn der Kaufpreis eines Grundstücks deutlich vom Richtwert abweicht, gilt es, zu ermitteln, welches die Gründe dafür sind. Neben einer besonders guten Lage oder einer schlechten Qualität kann der Bodenrichtwert in Feldafing auch darauf hinweisen, dass es sich um eine dicht besiedelte oder besonders beliebte Wohngegend handelt. In diesem Fall wird der Wert der Immobilie in den nächsten Jahren weiter steil nach oben gehen.

Bodenrichtwert Feldafing 2024

?? € / m²

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Feldafing und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Feldafing liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Feldafing schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Feldafing bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Feldafing

Standortdaten für Feldafing

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Feldafing. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Bayern
Kreis: Starnberg
Postleitzahl (Zentrum): 82340
Höhe: 646.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: STA
Geog. Breite (Latitude): 47.9499
Geog. Länge (Longitude): 11.2988

Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert

Symbolbild: 100% kostenlos, Bodenrichtwerte Feldafing

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Feldafing entscheiden, gilt es, die Preise für Gebäude und Grundstücke genau zu recherchieren. Für den Grundstückpreis ist der Bodenrichtwert ausschlaggebend, der sowohl Vorteile als auch Nachteile bietet.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Wichtig ist zunächst, dass Sie den Bodenrichtwert in Feldafing gratis und ohne großen Aufwand erhalten. Schauen Sie dafür (in Kürze) auf dieser Seite nach oder suchen Sie die entsprechenden Details beim Gutachterausschuss von Feldafing. Dieser veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die aktuellen Bodenrichtwerte, die auf historischen Kaufpreisen beruhen. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine seriöse Zahl handelt, die von Experten veröffentlicht wird. Sie erhalten eine gute Verhandlungsgrundlage.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Andererseits sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert in Feldafing nur eine grobe Orientierung darstellt. Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich auf dem Grundstück befindet, fließen nicht in den Richtwert mit ein. Daher ist es wahrscheinlich, dass der Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich vom Immobilienrichtwert abweicht. Darüber hinaus kann dieser veraltet sein, da sich innerhalb von zwei Jahren viele Dinge in Feldafing verändern können.

Die Bodenrichtwerte in Feldafing sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienwertung für Feldafing mit Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert Feldafing gibt in Kombination mit dem Gebäudewert den Kaufpreis einer Immobilie an. Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück in Feldafing handelt, ist der Bodenrichtwert wichtig für die Preisgestaltung. Bevor Sie eine Immobilie in Feldafing kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich mit den Bodenrichtwerten der Umgebung zu beschäftigen. So sehen Sie im Vergleich, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück dem Durchschnitt entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, herauszufinden, warum der Wert vom durchschnittlichen Bodenrichtwert in Feldafing abweicht.

Ein deutlich niedrigerer Wert kann zum Beispiel auf schlechten Boden, auf eine laute Umgebung oder auf fehlende Infrastruktur hinweisen. Auch große Bauprojekte, die geplant werden, wirken sich negativ auf den Wert eines Grundstücks aus. Ein überdurchschnittlich hoher Bodenrichtwert hingegen deutet an, dass es sich hier um eine besonders gute Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung oder ein Grundstück mit einer schönen Aussicht handelt.

Wie kommt man an Bodenrichtwerte für Feldafing?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert in Feldafing. Außerdem können Sie auf der Seite des Gutachterausschusses für Feldafing nachschauen, denn dieser berechnet den Bodenrichtwert der Stadt / Gemeinde (spätestens) alle zwei Jahre neu und veröffentlicht die aktuellen Zahlen. Laden Sie die entsprechende Bodenrichtwertkarte Feldafing herunter und finden Sie Ihr Grundstück, um den Bodenrichtwert zu sehen.

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