Bodenrichtwerte & Immobilienpreise 2024 online
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Bodenrichtwerte Filz (Eifel)

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Filz (Eifel) wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Filz (Eifel) (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Filz (Eifel) kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Filz (Eifel). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Filz (Eifel)

Spätestens alle zwei Jahre ermittelt ein Gutachterausschuss die aktuellen Bodenrichtwerte in Filz (Eifel). Diese Zahlen, die Sie (in naher Zukunft) auf unserer Seite finden, sind für den Kauf und Verkauf von Grundstücken sehr wichtig. Denn so können Sie sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis dem Durchschnitt für die Region entspricht. Sollte er deutlich darüber oder darunter liegen, lässt sich das zum Beispiel mit der Beschaffenheit des Bodens, der Form und Größe des Grundstücks, der Bepflanzung, der Erschließung oder zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten erklären.

Wichtig ist, dass Sie den Preis und dessen Zusammensetzung genau verstehen. Scheuen Sie nicht davor zurück, sich von einem Experten beraten zu lassen. Dieser kann den Wert des Grundstücks ebenfalls einschätzen, sodass Sie eine gute Verhandlungsbasis haben.

Der zukünftige Bodenrichtwert in Filz (Eifel)

In den letzten Jahren sind die Bodenpreise in Filz (Eifel) tendenziell eher angestiegen. Dies lässt sich unter anderem mit der zunehmenden Verstädterung, Wohnraumknappheit und begrenztem Bauland erklären. Sie können davon ausgehen, dass Grundstücke in Filz (Eifel) auch in den nächsten Jahren immer weiter an Wert gewinnen werden. 2024 und 2025 sind also ein guter Zeitpunkt für eine Investition.

Die Preise für Grundstücke in der (ländlichen) Umgebung hingegen sind schwerer vorherzusagen. Je nach Region stagnieren oder sinken sie sogar. Wenn Sie ein günstigeres Grundstück kaufen möchten, sollten Sie außerhalb von Filz (Eifel) suchen. Jedoch sollte Ihnen bewusst sein, dass dort kein oder nur ein geringer Wertgewinn zu erwarten ist.

Bodenrichtwert Filz (Eifel) 2024

?? € / m²

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Filz (Eifel), weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir aktuell noch keine Informationen für Filz (Eifel) liefern!

Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Filz (Eifel) und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Filz (Eifel) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Filz (Eifel) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Filz (Eifel) bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Filz (Eifel)

Standortdaten für Filz (Eifel)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Filz (Eifel). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Cochem-Zell
Postleitzahl (Zentrum): 56766
Höhe: unbekanntm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: unbekannt
Geog. Breite (Latitude): unbekannt
Geog. Länge (Longitude): unbekannt

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

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Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Filz (Eifel) ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Filz (Eifel), um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Filz (Eifel) vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Filz (Eifel) herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Filz (Eifel) vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Filz (Eifel) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung Filz (Eifel) mit Bodenrichtwert

Um den Wert einer Immobilie in Filz (Eifel) zu ermitteln, benötigen Sie den Bodenrichtwert und den Gebäudewert. Bei einem unbebauten Grundstück ist nur der Bodenwert Filz (Eifel) relevant. Anhand des Bodenrichtwerts finden Sie heraus, wie attraktiv die Lage des jeweiligen Stück Lands ist. Denn wenn der Wert eines Grundstücks deutlich über oder unter dem Durchschnitt von Filz (Eifel) liegt, ist das ein Hinweis auf besondere Gegebenheiten.

Wo gibts Bodenrichtwerte für Filz (Eifel)?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst die Bodenrichtwerte für Filz (Eifel). Wir bauen die Seite sukzessive weiter auf, sodass Sie bald Zugriff auf alle Richtwerte in Deutschland haben. Darüber hinaus ist es möglich, den Bodenrichtwert direkt beim Gutachterausschuss von Filz (Eifel) zu erfragen, im Bauamt eine Anfrage zu stellen oder das Gemeindebüro anzurufen. Inzwischen ist der Bodenrichtwert in Filz (Eifel) zudem online aufgelistet.

Unser Tipp: Falls Sie sich Unterstützung bei der Immobilienbewertung in Filz (Eifel) wünschen, lohnt es sich, einen Experten wie etwa einen Makler mit der Schätzung zu beauftragen. So können Sie leicht feststellen, ob der Ihnen vorliegende Preis den Standards entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, beim Verkäufer nach den Gründen für den Preis zu fragen.

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