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Bodenrichtwerte Garbsen

Sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, den Bodenrichtwert in Garbsen zu kennen. Denn so bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie hoch der durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in dieser Region ist. Auf unserer Seite finden Sie alle wichtigen Angaben rund um den Bodenrichtwert Garbsen. Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Richtwert liegt, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Der Bodenrichtwert stellt eine amtliche Zahl dar. Sie wird aus den Kaufpreisen der letzten Jahre sowie den Besonderheiten der Lage ermittelt. Alle zwei Jahre liegt eine aktuelle Zahl für den Garbsen Bodenrichtwert vor.

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Garbsen. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

So hat sich der Bodenrichtwert in Garbsen entwickelt

Spätestens alle zwei Jahre ermittelt ein Gutachterausschuss die aktuellen Bodenrichtwerte in Garbsen. Diese Zahlen, die Sie (in naher Zukunft) auf unserer Seite finden, sind für den Kauf und Verkauf von Grundstücken sehr wichtig. Denn so können Sie sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis dem Durchschnitt für die Region entspricht. Sollte er deutlich darüber oder darunter liegen, lässt sich das zum Beispiel mit der Beschaffenheit des Bodens, der Form und Größe des Grundstücks, der Bepflanzung, der Erschließung oder zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten erklären.

Wichtig ist, dass Sie den Preis und dessen Zusammensetzung genau verstehen. Scheuen Sie nicht davor zurück, sich von einem Experten beraten zu lassen. Dieser kann den Wert des Grundstücks ebenfalls einschätzen, sodass Sie eine gute Verhandlungsbasis haben.

Der zukünftige Bodenrichtwert in Garbsen

In den letzten Jahren sind die Bodenpreise in Garbsen tendenziell eher angestiegen. Dies lässt sich unter anderem mit der zunehmenden Verstädterung, Wohnraumknappheit und begrenztem Bauland erklären. Sie können davon ausgehen, dass Grundstücke in Garbsen auch in den nächsten Jahren immer weiter an Wert gewinnen werden. 2024 und 2025 sind also ein guter Zeitpunkt für eine Investition.

Die Preise für Grundstücke in der (ländlichen) Umgebung hingegen sind schwerer vorherzusagen. Je nach Region stagnieren oder sinken sie sogar. Wenn Sie ein günstigeres Grundstück kaufen möchten, sollten Sie außerhalb von Garbsen suchen. Jedoch sollte Ihnen bewusst sein, dass dort kein oder nur ein geringer Wertgewinn zu erwarten ist.

Bodenrichtwert Garbsen 2024

?? € / m²

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Garbsen und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Garbsen liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Garbsen schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Garbsen bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Garbsen

Standortdaten für Garbsen

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Garbsen. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Niedersachsen
Kreis: Region Hannover
Postleitzahl (Zentrum): 30823
Einwohner: 60590
Einwohner (männl.): 29582
Einwohner (weibl.): 31008
Fläche: 79,32 km²
Einwohner / km²: 764
Höhe: 54.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: H
Geog. Breite (Latitude): 52.4363
Geog. Länge (Longitude): 9.6099

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

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Vor dem Immobilienkauf ist es sinnvoll, sich durch den Vergleich der Bodenrichtwerte in Garbsen einen Eindruck der Preislage zu verschaffen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Vorteile und welche Nachteile dieser Wert mit sich bringt.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Auf der einen Seite handelt es sich beim Bodenrichtwert um eine amtliche Zahl, die alle zwei Jahre von Experten neu berechnet wird. Sie dürfen sich also auf die Seriosität des Bodenrichtwertes in Garbsen verlassen. Außerdem erhalten Sie die Zahl ganz leicht, zum Beispiel auf dieser Seite. Indem Sie die tatsächlichen Kaufpreise von vergleichbaren Grundstücken mit Ihrem Objekt vergleichen, erhalten Sie eine gute Verhandlungsgrundlage für den Kauf.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass es sich beim Bodenrichtwert Garbsen nur um eine erste Orientierung handelt. Denn wichtige Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, sowie die Umgebung oder der Zustand der Immobilie fließen nicht in den offiziellen Bodenrichtwert mit ein. In manchen Fällen sind die vorliegenden Zahlen auch veraltet.

Die Bodenrichtwerte in Garbsen sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Garbsen bewerten

Der Bodenrichtwert in Garbsen gibt an, wie viel ein Quadratmeter eines Grundstücks wert ist. Dabei hat jedes Grundstück andere Werte. Vor dem Kauf einer Immobilie ist es interessant, den durchschnittlichen Bodenrichtwert der Umgebung zu ermitteln. Wenn Sie dann sehen, dass das von Ihnen gewünschte Grundstück deutlich teurer oder günstiger ist, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Für die preisliche Gestaltung ist darüber hinaus wichtig, wie viel das Gebäude wert ist, das auf dem Grundstück steht. Die beiden Preise in Kombination ergeben in etwa den Kaufpreis, wobei der Verkäufer hier auch Gestaltungsspielraum hat. Beachten Sie, dass viele Faktoren eine Rolle für den Kaufpreis spielen. Neben dem Bodenrichtwert Garbsen gehören dazu die Lage, die Infrastruktur, der Zustand des Gebäudes, die Verkehrsanbindung und die Qualität der Nachbarschaft.

Wie kommt man an den Bodenrichtwert Garbsen?

Um sich dank Bodenrichtwert einen ersten Eindruck der preislichen Gestaltung von Nachbarschaften in Garbsen zu verschaffen oder Ihre Immobilie zu vergleichen, sollten Sie die detaillierten Karten herunterladen (Bodenrichtwertkarten Garbsen). Sie finden (in Kürze) auf dieser Seite alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert. Alternativ können Sie beim Gutachterausschuss von Garbsen nachfragen, denn dieser berechnet und veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die Richtwerte der Stadt / Gemeinde. Auch online auf der Seite der Gemeinde oder des Bauamtes finden Sie relevante Informationen.

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