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Bodenrichtwerte Gerolstein

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Gerolstein wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Gerolstein (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Gerolstein kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Gerolstein

Gerolstein setzt (spätestens) alle zwei Jahre einen Gutachterausschuss ein, der den genauen Bodenrichtwert für Grundstücke und Regionen in der Stadt / Gemeinde errechnet. Der veröffentlichte Richtwert stellt einen Durchschnitt dar und dient zur Orientierung. Es kann also sein, dass das Grundstück, dass Sie kaufen möchten, deutlich teurer oder deutlich günstiger ist. Das liegt daran, dass neben dem Bodenrichtwert viele weitere Faktoren wie etwa die Lage des Grundstücks, seine Größe und Form, die Erschließung, die Bepflanzung, der Zustand des Bodens und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten in den Kaufpreis einfließen.

Damit sich Ihre Investition lohnt, sollten Sie rechtzeitig herausfinden, wie sich der Preis des anvisierten Grundstücks zusammensetzt. Außerdem gilt es, den Kaufpreis mit dem Durchschnitt der Region, den Sie auf dieser Seite finden (werden), zu vergleichen. So sehen Sie, ob Ihr neues Grundstück über- oder unterdurchschnittlich viel kostet und können die Gründe dafür investigieren.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerolstein

In vielen deutschen Städten und Gemeinden sind auch die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren deutliche angestiegen. Dies liegt unter anderem daran, dass es kaum noch unbebaute Grundstücke gibt, dass der Wohnraum immer knapper wird und dass die allgemeinen Lebenshaltungskosten in Gerolstein steigen. Außerdem gibt es immer mehr Zuwanderung nach Gerolstein.

Auch für die nächsten Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte, ist damit zu rechnen, dass der Bodenrichtwert in Gerolstein eher ansteigen wird. Jetzt ist also ein guter Zeitpunkt für eine Investition, denn Sie wissen, dass Ihr Grundstück an Wert gewinnt. Immobilien auf dem Land hingegen weisen stagnierende und teils sogar sinkende Richtwerte auf.

Bodenrichtwert Gerolstein 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Gerolstein liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Gerolstein schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Gerolstein bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Gerolstein

Standortdaten für Gerolstein

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Gerolstein. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Vulkaneifel
Postleitzahl (Zentrum): 54568
Einwohner: 7504
Einwohner (männl.): 3707
Einwohner (weibl.): 3797
Fläche: 64,38 km²
Einwohner / km²: 117
Höhe: 358.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: DAU
Geog. Breite (Latitude): 50.2222
Geog. Länge (Longitude): 6.6598

Welche Vor- & Nachteile gibts beim Bodenrichtwert?

Bodenrichtwerte Gerolstein kostenlos, ein Beispielbild

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Gerolstein entscheiden, gilt es, die Preise für Gebäude und Grundstücke genau zu recherchieren. Für den Grundstückpreis ist der Bodenrichtwert ausschlaggebend, der sowohl Vorteile als auch Nachteile bietet.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Wichtig ist zunächst, dass Sie den Bodenrichtwert in Gerolstein gratis und ohne großen Aufwand erhalten. Schauen Sie dafür (in Kürze) auf dieser Seite nach oder suchen Sie die entsprechenden Details beim Gutachterausschuss von Gerolstein. Dieser veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die aktuellen Bodenrichtwerte, die auf historischen Kaufpreisen beruhen. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine seriöse Zahl handelt, die von Experten veröffentlicht wird. Sie erhalten eine gute Verhandlungsgrundlage.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Andererseits sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert in Gerolstein nur eine grobe Orientierung darstellt. Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich auf dem Grundstück befindet, fließen nicht in den Richtwert mit ein. Daher ist es wahrscheinlich, dass der Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich vom Immobilienrichtwert abweicht. Darüber hinaus kann dieser veraltet sein, da sich innerhalb von zwei Jahren viele Dinge in Gerolstein verändern können.

Die Bodenrichtwerte in Gerolstein sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Gerolstein bewerten

Um den Wert einer Immobilie in Gerolstein zu ermitteln, benötigen Sie den Bodenrichtwert und den Gebäudewert. Bei einem unbebauten Grundstück ist nur der Bodenwert Gerolstein relevant. Anhand des Bodenrichtwerts finden Sie heraus, wie attraktiv die Lage des jeweiligen Stück Lands ist. Denn wenn der Wert eines Grundstücks deutlich über oder unter dem Durchschnitt von Gerolstein liegt, ist das ein Hinweis auf besondere Gegebenheiten.

Wo gibts Bodenrichtwerte für Gerolstein?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst die Bodenrichtwerte für Gerolstein. Wir bauen die Seite sukzessive weiter auf, sodass Sie bald Zugriff auf alle Richtwerte in Deutschland haben. Darüber hinaus ist es möglich, den Bodenrichtwert direkt beim Gutachterausschuss von Gerolstein zu erfragen, im Bauamt eine Anfrage zu stellen oder das Gemeindebüro anzurufen. Inzwischen ist der Bodenrichtwert in Gerolstein zudem online aufgelistet.

Unser Tipp: Falls Sie sich Unterstützung bei der Immobilienbewertung in Gerolstein wünschen, lohnt es sich, einen Experten wie etwa einen Makler mit der Schätzung zu beauftragen. So können Sie leicht feststellen, ob der Ihnen vorliegende Preis den Standards entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, beim Verkäufer nach den Gründen für den Preis zu fragen.

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