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Bodenrichtwerte Gutenberg (bei Bad Kreuznach)

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Gutenberg (bei Bad Kreuznach). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Bodenrichtwert Gutenberg (bei Bad Kreuznach): Allgemeines & Entwicklung

Um den Bodenrichtwert in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) zu ermitteln, kommt (spätestens) alle zwei Jahre ein Gutachterausschuss zusammen. Dieser ermittelt den Bodenrichtwert anhand der historischen Grundstückpreise der letzten Jahre, wobei vergleichbare Grundstücke zur Rate gezogen werden. Konkrete Faktoren eines Grundstücks wie Form, Größe, zukünftige Bebaubarkeit, Bepflanzung, Erschließung, Umgebung und Beschaffenheit des Bodens bleiben größtenteils unberücksichtigt. Die Bodenrichtwerte Gutenberg (bei Bad Kreuznach) 2024 dienen also nur als grobe Kennzahl bei der Bewertung von Immobilien. Tatsächliche Kaufpreise können vom Bodenrichtwert Gutenberg (bei Bad Kreuznach) abweichen.

Vor dem Kauf einer Immobilie in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) sollten Sie sich anhand der Bodenrichtwerte, die Sie (in Kürze) auf dieser Seite finden, einen Eindruck der Preisentwicklung machen. Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Durchschnitt liegt, können Sie beim Verkäufer nachfragen, woran das liegt. Darüber hinaus ist es für Käufer stets eine gute Idee, einen Experten mit einer alternativen Schätzung zu beauftragen. So haben Sie eine Verhandlungsbasis für den Grundstückskauf.

Die weitere Entwicklung des Bodenrichtwertes in Gutenberg (bei Bad Kreuznach)

Darüber hinaus ist es wichtig, dass das von Ihnen gewählte Grundstück auch zukünftig an Wert gewinnen wird. Nur so können Sie sich auf die Investition verlassen. Die Preise für ländliche Grundstücke rund um Gutenberg (bei Bad Kreuznach) sind zum Beispiel deutlich geringer, aber Sie sollten auch damit rechnen, dass die Bodenrichtwerte hier stagnieren oder sogar sinken.

Um einen Wertgewinn zu verzeichnen, ist eine Investition in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) sinnvoll. Die Bodenrichtwerte für viele deutsche Städte/Gemeinden sind in den letzten Jahren eher teurer geworden. Experten sagen voraus, dass sich dieser Trend auch weiter fortsetzen wird. Dies liegt unter anderem an der Attraktivität von städtischen Regionen, an der Wohnraumknappheit und der zunehmenden Verstädterung im ganzen Land.

Bodenrichtwert Gutenberg (bei Bad Kreuznach) 2024

?? € / m²

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Gutenberg (bei Bad Kreuznach) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Gutenberg (bei Bad Kreuznach) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Gutenberg (bei Bad Kreuznach) bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Gutenberg (bei Bad Kreuznach)

Standortdaten für Gutenberg (bei Bad Kreuznach)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Gutenberg (bei Bad Kreuznach). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Bad Kreuznach
Postleitzahl (Zentrum): 55595
Höhe: 180.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: KH
Geog. Breite (Latitude): 49.8803
Geog. Länge (Longitude): 7.7989

Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte Gutenberg (bei Bad Kreuznach) kostenlos, ein Beispielbild

Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Gutenberg (bei Bad Kreuznach), um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Gutenberg (bei Bad Kreuznach) vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) bewerten

Um den Wert einer Immobilie in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) zu ermitteln, benötigen Sie den Bodenrichtwert und den Gebäudewert. Bei einem unbebauten Grundstück ist nur der Bodenwert Gutenberg (bei Bad Kreuznach) relevant. Anhand des Bodenrichtwerts finden Sie heraus, wie attraktiv die Lage des jeweiligen Stück Lands ist. Denn wenn der Wert eines Grundstücks deutlich über oder unter dem Durchschnitt von Gutenberg (bei Bad Kreuznach) liegt, ist das ein Hinweis auf besondere Gegebenheiten.

Wo gibts Bodenrichtwerte für Gutenberg (bei Bad Kreuznach)?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst die Bodenrichtwerte für Gutenberg (bei Bad Kreuznach). Wir bauen die Seite sukzessive weiter auf, sodass Sie bald Zugriff auf alle Richtwerte in Deutschland haben. Darüber hinaus ist es möglich, den Bodenrichtwert direkt beim Gutachterausschuss von Gutenberg (bei Bad Kreuznach) zu erfragen, im Bauamt eine Anfrage zu stellen oder das Gemeindebüro anzurufen. Inzwischen ist der Bodenrichtwert in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) zudem online aufgelistet.

Unser Tipp: Falls Sie sich Unterstützung bei der Immobilienbewertung in Gutenberg (bei Bad Kreuznach) wünschen, lohnt es sich, einen Experten wie etwa einen Makler mit der Schätzung zu beauftragen. So können Sie leicht feststellen, ob der Ihnen vorliegende Preis den Standards entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, beim Verkäufer nach den Gründen für den Preis zu fragen.

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