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Bodenrichtwerte Havetoft

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Havetoft interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Havetoft zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Havetoft

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Havetoft ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Havetoft einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Havetoft dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Havetoft

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Havetoft tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Havetoft zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Havetoft selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Havetoft zu treffen.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Havetoft. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

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Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Havetoft und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Havetoft liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Havetoft schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Havetoft bis: Ende 2022.

Standortdaten für Havetoft

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Havetoft. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Schleswig-Holstein
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 24873
Höhe: 26.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: SL
Geog. Breite (Latitude): 54.6499
Geog. Länge (Longitude): 9.5104

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Bodenrichtwert, die Vorteile & die Nachteile

Viele Hauskäufer schauen vor der Preisverhandlung auf den Bodenrichtwert des entsprechenden Grundstücks. Dies ist eine gute Idee, aber Sie sollten bedenken, dass dieser Richtwert auch Nachteile hat.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Zu den Vorteilen dieser Zahl gehört, dass Sie ohne großen Aufwand eine Orientierung erhalten. Der Bodenrichtwert verrät Ihnen, wie viel das entsprechende Grundstück laut Meinung der Experten wert ist und welche Preise für vergleichbare Grundstücke in der Vergangenheit verhandelt wurden. Auf unserer Seite, aber auch auf der Webseite für Bodenrichtwerte von Havetoft, finden Sie die aktuellen Zahlen. Diese stammen von einem Gutachterausschuss, weshalb Sie sich darauf verlassen dürfen, dass es sich um seriöse Angaben handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert für Havetoft nicht mehr als eine Orientierung darstellt. Wichtige Faktoren wie etwa der Wert des Gebäudes auf dem Grundstück oder die Umgebung fließen nicht in den Richtwert mit ein, sodass der tatsächliche Kaufpreis stark abweichen kann. Außerdem kann sich in den zwei Jahren zwischen der Veröffentlichung der Richtwerte viel ändern.

Die Bodenrichtwerte in Havetoft sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Havetoft bewerten

Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie sowohl den aktuellen Bodenrichtwert als auch den Gebäudewert. Denn der Bodenrichtwert von Havetoft, der (spätstens) alle zwei Jahre neu veröffentlicht wird, gibt nur an, wie viel jeder Quadratmeter Boden eines Grundstücks wert ist. Da die meisten Grundstücke in Havetoft bebaut sind und Sie vermutlich ein einzugsbereites Haus erwerben möchten, sollten Sie eine komplette Immobilienbewertung durchführen oder durchführen lassen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Havetoft?

Inzwischen veröffentlichen alle Städte und Bundesländer in Deutschland online detaillierte Bodenrichtwertkarten. Auch auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Angaben rund um den Bodenrichtwert in Havetoft. Alternativ ist es möglich, beim lokalen Gutachterausschuss nachzufragen, das Gemeindebüro Havetoft anzurufen oder im Bauamt anzufragen.

Anhand des Bodenrichtwerts können Sie einen Teil der Immobilienbewertung vornehmen: Indem Sie den vorliegenden Grundstückpreis mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert in Havetoft vergleichen, sehen Sie direkt, ob der Preis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Dieses Wissen gibt Ihnen eine gute Verhandlungsbasis. Außerdem gilt es, die Gründe für die preisliche Einstufung herauszufinden. Beispielsweise kann ein sehr hoher Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder einen schönen Blick hinweisen, während niedrige Werte auf schlechte Bodenqualität oder ein lautes Großprojekt in der Nähe hindeuten.

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