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Bodenrichtwerte, Online-Recherche starten

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Bodenrichtwerte Herschbach (Oberwesterwald)

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Herschbach (Oberwesterwald) wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Herschbach (Oberwesterwald) (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Herschbach (Oberwesterwald) kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Allgemeine Infos & Entwicklung, Bodenrichtwert Herschbach (Oberwesterwald)
KOSTENLOS: Bodenrichtwert Herschbach (Oberwesterwald)
Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert Herschbach (Oberwesterwald)
Immobilienbewertung mit Bodenrichtwert Herschbach (Oberwesterwald)

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Herschbach (Oberwesterwald). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Bodenrichtwert Herschbach (Oberwesterwald): Allgemeines & Entwicklung

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Herschbach (Oberwesterwald) ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Herschbach (Oberwesterwald) einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Herschbach (Oberwesterwald) dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Herschbach (Oberwesterwald)

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Herschbach (Oberwesterwald) tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Herschbach (Oberwesterwald) zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Herschbach (Oberwesterwald) selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Herschbach (Oberwesterwald) zu treffen.

Bodenrichtwert Herschbach (Oberwesterwald) 2024

?? € / m²

WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Herschbach (Oberwesterwald) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Herschbach (Oberwesterwald) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Herschbach (Oberwesterwald) bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Herschbach (Oberwesterwald)

Standortdaten für Herschbach (Oberwesterwald)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Herschbach (Oberwesterwald). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland:	Rheinland-Pfalz
Kreis:	Westerwaldkreis
Postleitzahl (Zentrum):	56414
Höhe:	320.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen:	WW
Geog. Breite (Latitude):	50.5056
Geog. Länge (Longitude):	7.9264

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

KOSTENLOS: Bodenrichtwerte Herschbach (Oberwesterwald) ein Beispielbild

Der Bodenrichtwert in Herschbach (Oberwesterwald) hilft Ihnen dabei, den Wert eines Grundstücks einzuschätzen. Obwohl die Zahl ihre Vorteile hat, gilt es, sich auch mit der Kritik am Bodenrichtwert auseinanderzusetzen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Ein großer Vorteil am Bodenrichtwert besteht darin, dass er sich leicht ermitteln lässt. Sowohl auf dieser Seite als auch im Online-Auftritt von Herschbach (Oberwesterwald) können Sie ganz leicht die Richtwerte für verschiedene Grundstücke ermitteln. Dies ist kostenlos und gibt Ihnen direkt einen Anhaltspunkt für den ungefähren Preis eines Grundstücks. Der Bodenrichtwert in Herschbach (Oberwesterwald) wird alle zwei Jahre von einem Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine offizielle, amtliche Zahl handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich sollten Sie bedenken, dass der Bodenrichtwert für Herschbach (Oberwesterwald) tatsächlich nur eine Orientierung darstellt. Der tatsächliche Kaufpreis kann sich ganz anders gestalten, da Faktoren wie die Umgebung, die Gebäude auf dem Grundstück sowie der Zustand der Gebäude nicht in den Bodenrichtwert mit einfließen. In manchen Fällen sind die Bodenrichtwerte außerdem veraltet.

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Die Bodenrichtwerte in Herschbach (Oberwesterwald) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilie in Herschbach (Oberwesterwald) bewerten

Bevor Sie eine Immobilie in Herschbach (Oberwesterwald) kaufen oder verkaufen, gilt es, deren Wert einzustufen. Bei bebauten Grundstücken brauchen Sie dafür zwei Zahlen, nämlich den Bodenrichtwert und den Wert des Gebäudes. Unbebaute Grundstücke richten sich in ihrer preislichen Gestaltung recht direkt nach dem Bodenrichtwert in Herschbach (Oberwesterwald).

Sobald Sie diese Zahlen haben, können Sie sehen, ob sich die von Ihnen anvisierte Immobilie preislich im Durchschnitt von Herschbach (Oberwesterwald) bewegt oder ob sie darüber oder darunter liegt. Höhere Bodenrichtwerte können zum Beispiel darauf hinweisen, dass es sich um eine besonders attraktive Lage handelt, während ein niedriger Wert auf Probleme wie etwa die Gefahr von Überflutungen oder geplante Bauprojekte in der Nähe hinweist.

Wo erhalte ich die Bodenrichtwerte für Herschbach (Oberwesterwald)?

Auf dieser Seite finden Sie (in Kürze) alle Bodenrichtwerte für Herschbach (Oberwesterwald). Außerdem veröffentlichen in Deutschland alle Bundesländer und Stadtstaaten die detaillierten Bodenrichtwerte online in Karten. Alternativ können Sie den Gutachterausschuss, der (spätestens) alle zwei Jahren die Bodenrichtwerte für Herschbach (Oberwesterwald) neu berechnet und veröffentlicht, kontaktieren. Das Bauamt sowie das Gemeindebüro Herschbach (Oberwesterwald) helfen Ihnen bei eventuellen Fragen gern weiter.

Tipp: Wenn Sie die Immobilienbewertung trotz Bodenrichtwert nicht allein vornehmen können, empfehlen wir Ihnen, sich Hilfe von einem Makler zu holen.

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