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Bodenrichtwerte Kaub

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Kaub wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Kaub (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Kaub kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Kaub

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Kaub ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Kaub einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Kaub dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Kaub

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Kaub tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Kaub zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Kaub selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Kaub zu treffen.

Bodenrichtwert Kaub 2024

?? € / m²

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Kaub, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir aktuell noch keine Informationen für Kaub liefern!

Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Kaub und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Kaub liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Kaub schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Kaub bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Kaub

Standortdaten für Kaub

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Kaub. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Rhein-Lahn-Kreis
Postleitzahl (Zentrum): 56349
Einwohner: 865
Einwohner (männl.): 438
Einwohner (weibl.): 427
Fläche: 12,98 km²
Einwohner / km²: 67
Höhe: 90.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: EMS
Geog. Breite (Latitude): 50.088
Geog. Länge (Longitude): 7.7623

Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte kostenlos für Kaub

Wenn Sie den Bodenrichtwert in Kaub nutzen, um sich eine Vorstellung über den zu erwartenden Kaufpreis eines Grundstücks zu machen, gilt es, kritisch vorzugehen. Denn trotz seiner zahlreichen Vorteile sollten Sie dem Bodenrichtwert nicht einfach vertrauen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Zunächst einmal ist zu sagen, dass der Bodenrichtwert eine kostenlose Zahl ist, die Sie ganz einfach auf dieser Seite oder online beim Auftritt der Gemeinde Kaub erhalten können. Anhand des Richtwertes ist es möglich, sich eine Vorstellung der Werte von Grundstücken in einer Region zu machen. Da die Gutachter von Kaub alle zwei Jahre neue Richtwerte berechnen und veröffentlichen, dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite können die Bodenrichtwerte in Kaub jedoch irreführend sein. Bedenken Sie, dass Faktoren wie der Wert und Zustand eines Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, nicht in der Zahl widergespiegelt werden. Darüber hinaus ist es möglich, dass der vorliegende Bodenrichtwert nicht mehr aktuell ist, denn innerhalb von zwei Jahren kann sich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Kaub sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Kaub bewerten

Bevor Sie eine Immobilie in Kaub kaufen oder verkaufen, gilt es, deren Wert einzustufen. Bei bebauten Grundstücken brauchen Sie dafür zwei Zahlen, nämlich den Bodenrichtwert und den Wert des Gebäudes. Unbebaute Grundstücke richten sich in ihrer preislichen Gestaltung recht direkt nach dem Bodenrichtwert in Kaub.

Sobald Sie diese Zahlen haben, können Sie sehen, ob sich die von Ihnen anvisierte Immobilie preislich im Durchschnitt von Kaub bewegt oder ob sie darüber oder darunter liegt. Höhere Bodenrichtwerte können zum Beispiel darauf hinweisen, dass es sich um eine besonders attraktive Lage handelt, während ein niedriger Wert auf Probleme wie etwa die Gefahr von Überflutungen oder geplante Bauprojekte in der Nähe hinweist.

Wo erhalte ich die Bodenrichtwerte für Kaub?

Auf dieser Seite finden Sie (in Kürze) alle Bodenrichtwerte für Kaub. Außerdem veröffentlichen in Deutschland alle Bundesländer und Stadtstaaten die detaillierten Bodenrichtwerte online in Karten. Alternativ können Sie den Gutachterausschuss, der (spätestens) alle zwei Jahren die Bodenrichtwerte für Kaub neu berechnet und veröffentlicht, kontaktieren. Das Bauamt sowie das Gemeindebüro Kaub helfen Ihnen bei eventuellen Fragen gern weiter.

Tipp: Wenn Sie die Immobilienbewertung trotz Bodenrichtwert nicht allein vornehmen können, empfehlen wir Ihnen, sich Hilfe von einem Makler zu holen.

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