Bodenrichtwerte & Immobilienpreise 2023 online
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Bodenrichtwerte Kaufungen

Sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, den Bodenrichtwert in Kaufungen zu kennen. Denn so bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie hoch der durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in dieser Region ist. Auf unserer Seite finden Sie alle wichtigen Angaben rund um den Bodenrichtwert Kaufungen. Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Richtwert liegt, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Der Bodenrichtwert stellt eine amtliche Zahl dar. Sie wird aus den Kaufpreisen der letzten Jahre sowie den Besonderheiten der Lage ermittelt. Alle zwei Jahre liegt eine aktuelle Zahl für den Kaufungen Bodenrichtwert vor.

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Allgemeines zur Bodenrichtwert-Entwicklung in Kaufungen

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Kaufungen ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Kaufungen einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Kaufungen dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Kaufungen

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Kaufungen tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Kaufungen zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Kaufungen selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Kaufungen zu treffen.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Kaufungen. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

KOSTENLOS: Bodenrichtwert Kaufungen

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Kaufungen liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Kaufungen schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Kaufungen bis: Mitte 2023.

Standortdaten für Kaufungen

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Kaufungen. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Hessen
Kreis: Kassel
Postleitzahl (Zentrum): 34260
Höhe: 215.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: KS
Geog. Breite (Latitude): 51.2828
Geog. Länge (Longitude): 9.6337

KOSTENLOS: Bodenrichtwerte Kaufungen ein Beispielbild

Vor- und Nachteile Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Kaufungen hilft Ihnen dabei, den Wert eines Grundstücks einzuschätzen. Obwohl die Zahl ihre Vorteile hat, gilt es, sich auch mit der Kritik am Bodenrichtwert auseinanderzusetzen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Ein großer Vorteil am Bodenrichtwert besteht darin, dass er sich leicht ermitteln lässt. Sowohl auf dieser Seite als auch im Online-Auftritt von Kaufungen können Sie ganz leicht die Richtwerte für verschiedene Grundstücke ermitteln. Dies ist kostenlos und gibt Ihnen direkt einen Anhaltspunkt für den ungefähren Preis eines Grundstücks. Der Bodenrichtwert in Kaufungen wird alle zwei Jahre von einem Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine offizielle, amtliche Zahl handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich sollten Sie bedenken, dass der Bodenrichtwert für Kaufungen tatsächlich nur eine Orientierung darstellt. Der tatsächliche Kaufpreis kann sich ganz anders gestalten, da Faktoren wie die Umgebung, die Gebäude auf dem Grundstück sowie der Zustand der Gebäude nicht in den Bodenrichtwert mit einfließen. In manchen Fällen sind die Bodenrichtwerte außerdem veraltet.

Die Bodenrichtwerte in Kaufungen sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Kaufungen

Die Grundstücke in Kaufungen haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Kaufungen neu berechnet und veröffentlicht.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Kaufungen kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wie bekomme ich die Bodenrichtwerte für Kaufungen?

Um den Bodenrichtwert für Kaufungen zu finden, sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden aber in kurzer Zeit alle Bodenrichtwerte in Deutschland für Sie bereitstellen. Darüber hinaus können Sie über die Gemeinde, das Bauamt oder den Gutachterausschuss von Kaufungen die detaillierten Bodenrichtwertkarten mit allen Grundstücken anfordern. Diese sind inzwischen auch online gratis oder gegen eine kleine Gebühr erhältlich.

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