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Bodenrichtwerte Kleinlangheim

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Kleinlangheim interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Kleinlangheim zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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Die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Kleinlangheim

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Kleinlangheim die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Kleinlangheim können daher vom Bodenrichtwert Kleinlangheim abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Kleinlangheim entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Kleinlangheim tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Kleinlangheim ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Kleinlangheim 2024

?? € / m²

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Kleinlangheim und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Kleinlangheim liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Kleinlangheim schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Kleinlangheim bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Kleinlangheim

Standortdaten für Kleinlangheim

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Kleinlangheim. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Bayern
Kreis: Kitzingen
Postleitzahl (Zentrum): 97355
Höhe: 224.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: KT
Geog. Breite (Latitude): 49.7707
Geog. Länge (Longitude): 10.2866

Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert

KOSTENLOS: Bodenrichtwerte Kleinlangheim ein Beispielbild

Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Kleinlangheim ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Kleinlangheim, um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Kleinlangheim vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Kleinlangheim herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Kleinlangheim vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Kleinlangheim sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienwertung für Kleinlangheim mit Bodenrichtwert

Die Grundstücke in Kleinlangheim haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Kleinlangheim neu berechnet und veröffentlicht.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Kleinlangheim kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wie bekomme ich die Bodenrichtwerte für Kleinlangheim?

Um den Bodenrichtwert für Kleinlangheim zu finden, sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden aber in kurzer Zeit alle Bodenrichtwerte in Deutschland für Sie bereitstellen. Darüber hinaus können Sie über die Gemeinde, das Bauamt oder den Gutachterausschuss von Kleinlangheim die detaillierten Bodenrichtwertkarten mit allen Grundstücken anfordern. Diese sind inzwischen auch online gratis oder gegen eine kleine Gebühr erhältlich.

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