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Bodenrichtwerte Königslutter am Elm

Sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, den Bodenrichtwert in Königslutter am Elm zu kennen. Denn so bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie hoch der durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in dieser Region ist. Auf unserer Seite finden Sie alle wichtigen Angaben rund um den Bodenrichtwert Königslutter am Elm. Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Richtwert liegt, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Der Bodenrichtwert stellt eine amtliche Zahl dar. Sie wird aus den Kaufpreisen der letzten Jahre sowie den Besonderheiten der Lage ermittelt. Alle zwei Jahre liegt eine aktuelle Zahl für den Königslutter am Elm Bodenrichtwert vor.

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So hat sich der Bodenrichtwert in Königslutter am Elm entwickelt

Um den Bodenrichtwert in Königslutter am Elm zu entwickeln, muss das zuständige Amt einen Gutachterausschuss einsetzen. Dieser ermittelt den reellen Wert eines Grundstücks, der in vielen Fällen vom tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks abweichen kann. Die Besonderheiten der Lage, die Form und der Schnitt des Grundstücks, die Beschaffenheit des Bodens, die Bepflanzung, die Erschließung und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Bildung von Kaufpreisen und bleiben beim Bodenrichtwert unbetrachtet.

Um den Bodenwert zu bestimmen, sollten Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche multiplizieren. Neben der Kaufpreisermittlung dient der Bodenwert auch dazu, im Ertragswertverfahren sowie im Sachwertverfahren den Wert einer Immobilie zu berechnen. Beachten Sie jedoch, dass der Bodenrichtwert in Königslutter am Elm nur ein Referenzwert ist.

Die Entwicklung des Bodenwertes in Königslutter am Elm

Wie in vielen deutschen Gemeinden steigen auch in Königslutter am Elm die Immobilienpreise. Dies liegt unter anderem an der zunehmenden Verstädterung und an der Zuwanderung aus dem Ausland. Die Wohnraumknappheit in Königslutter am Elm trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser Stadt an Wert gewinnen.

Bevor Sie eine Immobilie in Königslutter am Elm kaufen, sollten Sie sich mit dem Bodenrichtwert auseinandersetzen. Wenn der Kaufpreis eines Grundstücks deutlich vom Richtwert abweicht, gilt es, zu ermitteln, welches die Gründe dafür sind. Neben einer besonders guten Lage oder einer schlechten Qualität kann der Bodenrichtwert in Königslutter am Elm auch darauf hinweisen, dass es sich um eine dicht besiedelte oder besonders beliebte Wohngegend handelt. In diesem Fall wird der Wert der Immobilie in den nächsten Jahren weiter steil nach oben gehen.

Bodenrichtwert Königslutter am Elm 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Königslutter am Elm liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Königslutter am Elm schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Königslutter am Elm bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Königslutter am Elm

Standortdaten für Königslutter am Elm

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Königslutter am Elm. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Niedersachsen
Kreis: Helmstedt
Postleitzahl (Zentrum): 38154
Einwohner: 15733
Einwohner (männl.): 7775
Einwohner (weibl.): 7958
Fläche: 130,62 km²
Einwohner / km²: 120
Höhe: 135.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: HE
Geog. Breite (Latitude): 52.2516
Geog. Länge (Longitude): 10.8173

Vor- und Nachteile Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte kostenlos für Königslutter am Elm

Wenn Sie den Bodenrichtwert in Königslutter am Elm nutzen, um sich eine Vorstellung über den zu erwartenden Kaufpreis eines Grundstücks zu machen, gilt es, kritisch vorzugehen. Denn trotz seiner zahlreichen Vorteile sollten Sie dem Bodenrichtwert nicht einfach vertrauen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Zunächst einmal ist zu sagen, dass der Bodenrichtwert eine kostenlose Zahl ist, die Sie ganz einfach auf dieser Seite oder online beim Auftritt der Gemeinde Königslutter am Elm erhalten können. Anhand des Richtwertes ist es möglich, sich eine Vorstellung der Werte von Grundstücken in einer Region zu machen. Da die Gutachter von Königslutter am Elm alle zwei Jahre neue Richtwerte berechnen und veröffentlichen, dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite können die Bodenrichtwerte in Königslutter am Elm jedoch irreführend sein. Bedenken Sie, dass Faktoren wie der Wert und Zustand eines Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, nicht in der Zahl widergespiegelt werden. Darüber hinaus ist es möglich, dass der vorliegende Bodenrichtwert nicht mehr aktuell ist, denn innerhalb von zwei Jahren kann sich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Königslutter am Elm sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Königslutter am Elm

Der Bodenrichtwert Königslutter am Elm gibt in Kombination mit dem Gebäudewert den Kaufpreis einer Immobilie an. Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück in Königslutter am Elm handelt, ist der Bodenrichtwert wichtig für die Preisgestaltung. Bevor Sie eine Immobilie in Königslutter am Elm kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich mit den Bodenrichtwerten der Umgebung zu beschäftigen. So sehen Sie im Vergleich, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück dem Durchschnitt entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, herauszufinden, warum der Wert vom durchschnittlichen Bodenrichtwert in Königslutter am Elm abweicht.

Ein deutlich niedrigerer Wert kann zum Beispiel auf schlechten Boden, auf eine laute Umgebung oder auf fehlende Infrastruktur hinweisen. Auch große Bauprojekte, die geplant werden, wirken sich negativ auf den Wert eines Grundstücks aus. Ein überdurchschnittlich hoher Bodenrichtwert hingegen deutet an, dass es sich hier um eine besonders gute Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung oder ein Grundstück mit einer schönen Aussicht handelt.

Wie kommt man an Bodenrichtwerte für Königslutter am Elm?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert in Königslutter am Elm. Außerdem können Sie auf der Seite des Gutachterausschusses für Königslutter am Elm nachschauen, denn dieser berechnet den Bodenrichtwert der Stadt / Gemeinde (spätestens) alle zwei Jahre neu und veröffentlicht die aktuellen Zahlen. Laden Sie die entsprechende Bodenrichtwertkarte Königslutter am Elm herunter und finden Sie Ihr Grundstück, um den Bodenrichtwert zu sehen.

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