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Bodenrichtwerte Lichtenberg (Oberfranken)

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Lichtenberg (Oberfranken) interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken): Entwicklung

Um den Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) zu entwickeln, muss das zuständige Amt einen Gutachterausschuss einsetzen. Dieser ermittelt den reellen Wert eines Grundstücks, der in vielen Fällen vom tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks abweichen kann. Die Besonderheiten der Lage, die Form und der Schnitt des Grundstücks, die Beschaffenheit des Bodens, die Bepflanzung, die Erschließung und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Bildung von Kaufpreisen und bleiben beim Bodenrichtwert unbetrachtet.

Um den Bodenwert zu bestimmen, sollten Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche multiplizieren. Neben der Kaufpreisermittlung dient der Bodenwert auch dazu, im Ertragswertverfahren sowie im Sachwertverfahren den Wert einer Immobilie zu berechnen. Beachten Sie jedoch, dass der Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) nur ein Referenzwert ist.

Die Entwicklung des Bodenwertes in Lichtenberg (Oberfranken)

Wie in vielen deutschen Gemeinden steigen auch in Lichtenberg (Oberfranken) die Immobilienpreise. Dies liegt unter anderem an der zunehmenden Verstädterung und an der Zuwanderung aus dem Ausland. Die Wohnraumknappheit in Lichtenberg (Oberfranken) trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser Stadt an Wert gewinnen.

Bevor Sie eine Immobilie in Lichtenberg (Oberfranken) kaufen, sollten Sie sich mit dem Bodenrichtwert auseinandersetzen. Wenn der Kaufpreis eines Grundstücks deutlich vom Richtwert abweicht, gilt es, zu ermitteln, welches die Gründe dafür sind. Neben einer besonders guten Lage oder einer schlechten Qualität kann der Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) auch darauf hinweisen, dass es sich um eine dicht besiedelte oder besonders beliebte Wohngegend handelt. In diesem Fall wird der Wert der Immobilie in den nächsten Jahren weiter steil nach oben gehen.

Bodenrichtwert Lichtenberg (Oberfranken) 2024

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Lichtenberg (Oberfranken) und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Lichtenberg (Oberfranken) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Lichtenberg (Oberfranken) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Lichtenberg (Oberfranken) bis: Ende 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Lichtenberg (Oberfranken)

Standortdaten für Lichtenberg (Oberfranken)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Lichtenberg (Oberfranken). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Bayern
Kreis: Hof
Postleitzahl (Zentrum): 95192
Einwohner: 1012
Einwohner (männl.): 484
Einwohner (weibl.): 528
Fläche: 9,47 km²
Einwohner / km²: 107
Höhe: 564.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: HO
Geog. Breite (Latitude): 50.3821
Geog. Länge (Longitude): 11.6745

Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert

Die Bodenrichtwerte in Lichtenberg (Oberfranken) zu 100% kostenlos

Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Lichtenberg (Oberfranken), um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Lichtenberg (Oberfranken) herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Lichtenberg (Oberfranken) vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Lichtenberg (Oberfranken) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Lichtenberg (Oberfranken)

Der Bodenrichtwert in Lichtenberg (Oberfranken) gibt an, wie viel ein Quadratmeter eines Grundstücks wert ist. Dabei hat jedes Grundstück andere Werte. Vor dem Kauf einer Immobilie ist es interessant, den durchschnittlichen Bodenrichtwert der Umgebung zu ermitteln. Wenn Sie dann sehen, dass das von Ihnen gewünschte Grundstück deutlich teurer oder günstiger ist, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Für die preisliche Gestaltung ist darüber hinaus wichtig, wie viel das Gebäude wert ist, das auf dem Grundstück steht. Die beiden Preise in Kombination ergeben in etwa den Kaufpreis, wobei der Verkäufer hier auch Gestaltungsspielraum hat. Beachten Sie, dass viele Faktoren eine Rolle für den Kaufpreis spielen. Neben dem Bodenrichtwert Lichtenberg (Oberfranken) gehören dazu die Lage, die Infrastruktur, der Zustand des Gebäudes, die Verkehrsanbindung und die Qualität der Nachbarschaft.

Wie kommt man an den Bodenrichtwert Lichtenberg (Oberfranken)?

Um sich dank Bodenrichtwert einen ersten Eindruck der preislichen Gestaltung von Nachbarschaften in Lichtenberg (Oberfranken) zu verschaffen oder Ihre Immobilie zu vergleichen, sollten Sie die detaillierten Karten herunterladen (Bodenrichtwertkarten Lichtenberg (Oberfranken)). Sie finden (in Kürze) auf dieser Seite alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert. Alternativ können Sie beim Gutachterausschuss von Lichtenberg (Oberfranken) nachfragen, denn dieser berechnet und veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die Richtwerte der Stadt / Gemeinde. Auch online auf der Seite der Gemeinde oder des Bauamtes finden Sie relevante Informationen.

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