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Bodenrichtwerte Lübbenau/Spreewald

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald. Es handelt sich dabei um einen amtlichen Durchschnittswert, der den ungefähren Wert eines Grundstücks angibt. Um den Bodenrichtwert zu ermitteln, sammelt das Amt alle Kaufpreise der Region und bildet den Durchschnitt. Außerdem spielt der Entwicklungszustand der Umgebung eine Rolle. Mindestens alle zwei Jahre werden neue Bodenrichtwerte veröffentlicht.

Bitte beachten Sie, dass sich unsere Seite noch in der Beta-Version befindet. In den nächsten Wochen und Monaten werden Sie hier sukzessive viele weitere Informationen zum Bodenrichtwert für alle Regionen Deutschlands finden.

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Lübbenau/Spreewald. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Lübbenau/Spreewald ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Lübbenau/Spreewald einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Lübbenau/Spreewald dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Lübbenau/Spreewald

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Lübbenau/Spreewald tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Lübbenau/Spreewald zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Lübbenau/Spreewald selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Lübbenau/Spreewald zu treffen.

Bodenrichtwert Lübbenau/Spreewald 2024

?? € / m²

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Lübbenau/Spreewald und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Lübbenau/Spreewald liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Lübbenau/Spreewald schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Lübbenau/Spreewald bis: Mitte 2025.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Lübbenau/Spreewald

Standortdaten für Lübbenau/Spreewald

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Lübbenau/Spreewald. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Brandenburg
Kreis: Oberspreewald-Lausitz
Postleitzahl (Zentrum): 03222
Einwohner: 16237
Einwohner (männl.): 7921
Einwohner (weibl.): 8316
Fläche: 139,32 km²
Einwohner / km²: 117
Höhe: 52.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: OSL
Geog. Breite (Latitude): 51.8681
Geog. Länge (Longitude): 13.9693

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

Bodenrichtwerte Lübbenau/Spreewald KOSTENLOS

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Lübbenau/Spreewald entscheiden, gilt es, die Preise für Gebäude und Grundstücke genau zu recherchieren. Für den Grundstückpreis ist der Bodenrichtwert ausschlaggebend, der sowohl Vorteile als auch Nachteile bietet.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Wichtig ist zunächst, dass Sie den Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald gratis und ohne großen Aufwand erhalten. Schauen Sie dafür (in Kürze) auf dieser Seite nach oder suchen Sie die entsprechenden Details beim Gutachterausschuss von Lübbenau/Spreewald. Dieser veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die aktuellen Bodenrichtwerte, die auf historischen Kaufpreisen beruhen. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine seriöse Zahl handelt, die von Experten veröffentlicht wird. Sie erhalten eine gute Verhandlungsgrundlage.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Andererseits sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald nur eine grobe Orientierung darstellt. Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich auf dem Grundstück befindet, fließen nicht in den Richtwert mit ein. Daher ist es wahrscheinlich, dass der Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich vom Immobilienrichtwert abweicht. Darüber hinaus kann dieser veraltet sein, da sich innerhalb von zwei Jahren viele Dinge in Lübbenau/Spreewald verändern können.

Die Bodenrichtwerte in Lübbenau/Spreewald sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilie in Lübbenau/Spreewald bewerten

Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie sowohl den aktuellen Bodenrichtwert als auch den Gebäudewert. Denn der Bodenrichtwert von Lübbenau/Spreewald, der (spätstens) alle zwei Jahre neu veröffentlicht wird, gibt nur an, wie viel jeder Quadratmeter Boden eines Grundstücks wert ist. Da die meisten Grundstücke in Lübbenau/Spreewald bebaut sind und Sie vermutlich ein einzugsbereites Haus erwerben möchten, sollten Sie eine komplette Immobilienbewertung durchführen oder durchführen lassen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Lübbenau/Spreewald?

Inzwischen veröffentlichen alle Städte und Bundesländer in Deutschland online detaillierte Bodenrichtwertkarten. Auch auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Angaben rund um den Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald. Alternativ ist es möglich, beim lokalen Gutachterausschuss nachzufragen, das Gemeindebüro Lübbenau/Spreewald anzurufen oder im Bauamt anzufragen.

Anhand des Bodenrichtwerts können Sie einen Teil der Immobilienbewertung vornehmen: Indem Sie den vorliegenden Grundstückpreis mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert in Lübbenau/Spreewald vergleichen, sehen Sie direkt, ob der Preis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Dieses Wissen gibt Ihnen eine gute Verhandlungsbasis. Außerdem gilt es, die Gründe für die preisliche Einstufung herauszufinden. Beispielsweise kann ein sehr hoher Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder einen schönen Blick hinweisen, während niedrige Werte auf schlechte Bodenqualität oder ein lautes Großprojekt in der Nähe hindeuten.

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