Bodenrichtwerte & Immobilienpreise 2024 online
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Bodenrichtwerte Lutterbek

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Lutterbek interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Lutterbek zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Lutterbek. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Infos rund um die Bodenrichtwert-Entwicklung Lutterbek

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Lutterbek ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Lutterbek einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Lutterbek dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Lutterbek

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Lutterbek tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Lutterbek zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Lutterbek selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Lutterbek zu treffen.

Bodenrichtwert Lutterbek 2024

?? € / m²

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Lutterbek und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Lutterbek liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Lutterbek schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Lutterbek bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Lutterbek

Standortdaten für Lutterbek

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Lutterbek. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Schleswig-Holstein
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 24235
Höhe: 16.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: PLÖ
Geog. Breite (Latitude): 54.3907
Geog. Länge (Longitude): 10.2757

Bodenrichtwert, die Vorteile & die Nachteile

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Viele Hauskäufer schauen vor der Preisverhandlung auf den Bodenrichtwert des entsprechenden Grundstücks. Dies ist eine gute Idee, aber Sie sollten bedenken, dass dieser Richtwert auch Nachteile hat.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Zu den Vorteilen dieser Zahl gehört, dass Sie ohne großen Aufwand eine Orientierung erhalten. Der Bodenrichtwert verrät Ihnen, wie viel das entsprechende Grundstück laut Meinung der Experten wert ist und welche Preise für vergleichbare Grundstücke in der Vergangenheit verhandelt wurden. Auf unserer Seite, aber auch auf der Webseite für Bodenrichtwerte von Lutterbek, finden Sie die aktuellen Zahlen. Diese stammen von einem Gutachterausschuss, weshalb Sie sich darauf verlassen dürfen, dass es sich um seriöse Angaben handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert für Lutterbek nicht mehr als eine Orientierung darstellt. Wichtige Faktoren wie etwa der Wert des Gebäudes auf dem Grundstück oder die Umgebung fließen nicht in den Richtwert mit ein, sodass der tatsächliche Kaufpreis stark abweichen kann. Außerdem kann sich in den zwei Jahren zwischen der Veröffentlichung der Richtwerte viel ändern.

Die Bodenrichtwerte in Lutterbek sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Lutterbek bewerten

Um den Wert einer Immobilie in Lutterbek zu ermitteln, benötigen Sie den Bodenrichtwert und den Gebäudewert. Bei einem unbebauten Grundstück ist nur der Bodenwert Lutterbek relevant. Anhand des Bodenrichtwerts finden Sie heraus, wie attraktiv die Lage des jeweiligen Stück Lands ist. Denn wenn der Wert eines Grundstücks deutlich über oder unter dem Durchschnitt von Lutterbek liegt, ist das ein Hinweis auf besondere Gegebenheiten.

Wo gibts Bodenrichtwerte für Lutterbek?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst die Bodenrichtwerte für Lutterbek. Wir bauen die Seite sukzessive weiter auf, sodass Sie bald Zugriff auf alle Richtwerte in Deutschland haben. Darüber hinaus ist es möglich, den Bodenrichtwert direkt beim Gutachterausschuss von Lutterbek zu erfragen, im Bauamt eine Anfrage zu stellen oder das Gemeindebüro anzurufen. Inzwischen ist der Bodenrichtwert in Lutterbek zudem online aufgelistet.

Unser Tipp: Falls Sie sich Unterstützung bei der Immobilienbewertung in Lutterbek wünschen, lohnt es sich, einen Experten wie etwa einen Makler mit der Schätzung zu beauftragen. So können Sie leicht feststellen, ob der Ihnen vorliegende Preis den Standards entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, beim Verkäufer nach den Gründen für den Preis zu fragen.

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