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Bodenrichtwerte Moosburg an der Isar

Der Bodenrichtwert gibt den ungefähren Wert eines Grundstücks in Moosburg an der Isar an. Es handelt sich um einen offiziellen Durchschnittswert, der auf den Kaufpreisen anderer Grundstücke der Region basiert. Außerdem ist relevant, wie die Entwicklung der Umgebung in den letzten Jahren ausgesehen hat. Um den Bodenrichtwert in Moosburg an der Isar zu sehen, scrollen Sie einfach nach unten. Alle zwei Jahre werden neue Richtwerte für Moosburg an der Isar veröffentlicht, die Sie ebenfalls bei uns finden.

Unsere Vision besteht darin, eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland zu geben. Derzeit befindet sich die Seite noch im Aufbau, aber schon bald werden Sie hier alle Richtwerte finden.

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Moosburg an der Isar. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Bodenrichtwert Moosburg an der Isar: Allgemeines & Entwicklung

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Moosburg an der Isar ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Moosburg an der Isar einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Moosburg an der Isar dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Moosburg an der Isar

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Moosburg an der Isar tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Moosburg an der Isar zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Moosburg an der Isar selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Moosburg an der Isar zu treffen.

Bodenrichtwert Moosburg an der Isar 2024

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Moosburg an der Isar und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Moosburg an der Isar liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Moosburg an der Isar schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Moosburg an der Isar bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Moosburg an der Isar

Standortdaten für Moosburg an der Isar

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Moosburg an der Isar. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Bayern
Kreis: Freising
Postleitzahl (Zentrum): 85368
Einwohner: 17847
Einwohner (männl.): 8855
Einwohner (weibl.): 8992
Fläche: 43,85 km²
Einwohner / km²: 407
Höhe: 421.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: FS
Geog. Breite (Latitude): 48.4686
Geog. Länge (Longitude): 11.9357

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

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Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Moosburg an der Isar ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Moosburg an der Isar, um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Moosburg an der Isar vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Moosburg an der Isar herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Moosburg an der Isar vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Moosburg an der Isar sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Moosburg an der Isar

In Kombination mit dem Gebäudewert gibt der Bodenrichtwert in Moosburg an der Isar an, wie viel eine Immobilie in etwa wert ist. Wenn Sie nur ein Grundstück in Moosburg an der Isar kaufen (oder verkaufen) möchten, ist der Bodenrichtwert wichtig für die preisliche Gestaltung. Aber auch beim Gebäudekauf in Moosburg an der Isar sollten Sie darauf achten, wie die Richtwerte der Grundstücke in der Umgebung gestaltet sind.

Denn wenn sich Ihre Immobilie im Durchschnitt befindet, wissen Sie, dass es sich um einen fairen Preis handelt. Wenn diese hingegen überdurchschnittlich teuer ist, deutet der hohe Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder eine besonders attraktive Nachbarschaft hin. Niedrige Richtwerte zeigen an, dass eventuell ein Problem wie eine laute Schnellstraße oder eine unsichere Umgebung vorliegen könnte. Es gilt, der Preisgestaltung mit der Hilfe eines Maklers auf den Grund zu kommen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Moosburg an der Isar?

Wir haben auf dieser Seite die wichtigen Informationen für den Bodenrichtwert in Moosburg an der Isar für Sie gesammelt. Wir arbeiten daran konkrete Bodenrichtwertangaben für Moosburg an der Isar veröffentlichen zu können. Detaillierte Angaben finden Sie zusätzlich auf der Seite des Gutachterausschusses von Moosburg an der Isar, der (spätestens) alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte neu berechnet und veröffentlicht. Die Basis stellt dabei die Kaufpreissammlung von Moosburg an der Isar dar. Laden Sie die Bodenrichtwertkarte Moosburg an der Isar herunter und suchen Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks, um einen Eindruck zu erhalten.

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