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Bodenrichtwerte Obernheim

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Bodenrichtwert in Obernheim. Es handelt sich dabei um einen amtlichen Durchschnittswert, der den ungefähren Wert eines Grundstücks angibt. Um den Bodenrichtwert zu ermitteln, sammelt das Amt alle Kaufpreise der Region und bildet den Durchschnitt. Außerdem spielt der Entwicklungszustand der Umgebung eine Rolle. Mindestens alle zwei Jahre werden neue Bodenrichtwerte veröffentlicht.

Bitte beachten Sie, dass sich unsere Seite noch in der Beta-Version befindet. In den nächsten Wochen und Monaten werden Sie hier sukzessive viele weitere Informationen zum Bodenrichtwert für alle Regionen Deutschlands finden.

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Bodenrichtwert Obernheim: Allgemeines & Entwicklung

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Obernheim die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Obernheim können daher vom Bodenrichtwert Obernheim abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Obernheim entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Obernheim tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Obernheim ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Obernheim 2024

?? € / m²

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Obernheim liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Obernheim schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Obernheim bis: Ende 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Obernheim

Standortdaten für Obernheim

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Obernheim. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Baden-Württemberg
Kreis: Zollernalbkreis
Postleitzahl (Zentrum): 72364
Höhe: 900.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: BL
Geog. Breite (Latitude): 48.1628
Geog. Länge (Longitude): 8.8622

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

Bodenrichtwerte kostenlos für Obernheim

Der Bodenrichtwert in Obernheim hilft Ihnen dabei, den Wert eines Grundstücks einzuschätzen. Obwohl die Zahl ihre Vorteile hat, gilt es, sich auch mit der Kritik am Bodenrichtwert auseinanderzusetzen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Ein großer Vorteil am Bodenrichtwert besteht darin, dass er sich leicht ermitteln lässt. Sowohl auf dieser Seite als auch im Online-Auftritt von Obernheim können Sie ganz leicht die Richtwerte für verschiedene Grundstücke ermitteln. Dies ist kostenlos und gibt Ihnen direkt einen Anhaltspunkt für den ungefähren Preis eines Grundstücks. Der Bodenrichtwert in Obernheim wird alle zwei Jahre von einem Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine offizielle, amtliche Zahl handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich sollten Sie bedenken, dass der Bodenrichtwert für Obernheim tatsächlich nur eine Orientierung darstellt. Der tatsächliche Kaufpreis kann sich ganz anders gestalten, da Faktoren wie die Umgebung, die Gebäude auf dem Grundstück sowie der Zustand der Gebäude nicht in den Bodenrichtwert mit einfließen. In manchen Fällen sind die Bodenrichtwerte außerdem veraltet.

Die Bodenrichtwerte in Obernheim sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung Obernheim mit Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert Obernheim gibt in Kombination mit dem Gebäudewert den Kaufpreis einer Immobilie an. Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück in Obernheim handelt, ist der Bodenrichtwert wichtig für die Preisgestaltung. Bevor Sie eine Immobilie in Obernheim kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich mit den Bodenrichtwerten der Umgebung zu beschäftigen. So sehen Sie im Vergleich, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück dem Durchschnitt entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, herauszufinden, warum der Wert vom durchschnittlichen Bodenrichtwert in Obernheim abweicht.

Ein deutlich niedrigerer Wert kann zum Beispiel auf schlechten Boden, auf eine laute Umgebung oder auf fehlende Infrastruktur hinweisen. Auch große Bauprojekte, die geplant werden, wirken sich negativ auf den Wert eines Grundstücks aus. Ein überdurchschnittlich hoher Bodenrichtwert hingegen deutet an, dass es sich hier um eine besonders gute Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung oder ein Grundstück mit einer schönen Aussicht handelt.

Wie kommt man an Bodenrichtwerte für Obernheim?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert in Obernheim. Außerdem können Sie auf der Seite des Gutachterausschusses für Obernheim nachschauen, denn dieser berechnet den Bodenrichtwert der Stadt / Gemeinde (spätestens) alle zwei Jahre neu und veröffentlicht die aktuellen Zahlen. Laden Sie die entsprechende Bodenrichtwertkarte Obernheim herunter und finden Sie Ihr Grundstück, um den Bodenrichtwert zu sehen.

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