Bodenrichtwerte & Immobilienpreise 2022 online
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Bodenrichtwerte Ottendorf (bei Kiel)

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Ottendorf (bei Kiel) interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Ottendorf (bei Kiel) zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Bodenrichtwert Ottendorf (bei Kiel): Allgemeines & Entwicklung

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Ottendorf (bei Kiel) die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Ottendorf (bei Kiel) können daher vom Bodenrichtwert Ottendorf (bei Kiel) abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Ottendorf (bei Kiel) entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Ottendorf (bei Kiel) tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2022/2023 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Ottendorf (bei Kiel) ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Ottendorf (bei Kiel). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Ottendorf (bei Kiel) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Ottendorf (bei Kiel) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Ottendorf (bei Kiel) bis: Mitte 2023.

Standortdaten für Ottendorf (bei Kiel)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Ottendorf (bei Kiel). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Schleswig-Holstein
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 24107
Höhe: 16.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: RD
Geog. Breite (Latitude): 54.3408
Geog. Länge (Longitude): 10.04769

KOSTENLOS: Bodenrichtwerte Ottendorf (bei Kiel) ein Beispielbild

Welche Vor- & Nachteile gibts beim Bodenrichtwert?

Viele Hauskäufer schauen vor der Preisverhandlung auf den Bodenrichtwert des entsprechenden Grundstücks. Dies ist eine gute Idee, aber Sie sollten bedenken, dass dieser Richtwert auch Nachteile hat.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Zu den Vorteilen dieser Zahl gehört, dass Sie ohne großen Aufwand eine Orientierung erhalten. Der Bodenrichtwert verrät Ihnen, wie viel das entsprechende Grundstück laut Meinung der Experten wert ist und welche Preise für vergleichbare Grundstücke in der Vergangenheit verhandelt wurden. Auf unserer Seite, aber auch auf der Webseite für Bodenrichtwerte von Ottendorf (bei Kiel), finden Sie die aktuellen Zahlen. Diese stammen von einem Gutachterausschuss, weshalb Sie sich darauf verlassen dürfen, dass es sich um seriöse Angaben handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert für Ottendorf (bei Kiel) nicht mehr als eine Orientierung darstellt. Wichtige Faktoren wie etwa der Wert des Gebäudes auf dem Grundstück oder die Umgebung fließen nicht in den Richtwert mit ein, sodass der tatsächliche Kaufpreis stark abweichen kann. Außerdem kann sich in den zwei Jahren zwischen der Veröffentlichung der Richtwerte viel ändern.

Die Bodenrichtwerte in Ottendorf (bei Kiel) sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienwert in Ottendorf (bei Kiel) mit Bodenrichtwert ermitteln

Bevor Sie eine Immobilie in Ottendorf (bei Kiel) kaufen oder verkaufen, gilt es, deren Wert einzustufen. Bei bebauten Grundstücken brauchen Sie dafür zwei Zahlen, nämlich den Bodenrichtwert und den Wert des Gebäudes. Unbebaute Grundstücke richten sich in ihrer preislichen Gestaltung recht direkt nach dem Bodenrichtwert in Ottendorf (bei Kiel).

Sobald Sie diese Zahlen haben, können Sie sehen, ob sich die von Ihnen anvisierte Immobilie preislich im Durchschnitt von Ottendorf (bei Kiel) bewegt oder ob sie darüber oder darunter liegt. Höhere Bodenrichtwerte können zum Beispiel darauf hinweisen, dass es sich um eine besonders attraktive Lage handelt, während ein niedriger Wert auf Probleme wie etwa die Gefahr von Überflutungen oder geplante Bauprojekte in der Nähe hinweist.

Wo erhalte ich die Bodenrichtwerte für Ottendorf (bei Kiel)?

Auf dieser Seite finden Sie (in Kürze) alle Bodenrichtwerte für Ottendorf (bei Kiel). Außerdem veröffentlichen in Deutschland alle Bundesländer und Stadtstaaten die detaillierten Bodenrichtwerte online in Karten. Alternativ können Sie den Gutachterausschuss, der (spätestens) alle zwei Jahren die Bodenrichtwerte für Ottendorf (bei Kiel) neu berechnet und veröffentlicht, kontaktieren. Das Bauamt sowie das Gemeindebüro Ottendorf (bei Kiel) helfen Ihnen bei eventuellen Fragen gern weiter.

Tipp: Wenn Sie die Immobilienbewertung trotz Bodenrichtwert nicht allein vornehmen können, empfehlen wir Ihnen, sich Hilfe von einem Makler zu holen.

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