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Bodenrichtwerte Pfaffen-Schwabenheim

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Pfaffen-Schwabenheim wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Pfaffen-Schwabenheim (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Pfaffen-Schwabenheim kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Pfaffen-Schwabenheim

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Pfaffen-Schwabenheim die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Pfaffen-Schwabenheim können daher vom Bodenrichtwert Pfaffen-Schwabenheim abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Pfaffen-Schwabenheim entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Pfaffen-Schwabenheim tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Pfaffen-Schwabenheim ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Pfaffen-Schwabenheim 2024

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Pfaffen-Schwabenheim und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Pfaffen-Schwabenheim liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Pfaffen-Schwabenheim schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Pfaffen-Schwabenheim bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Pfaffen-Schwabenheim

Standortdaten für Pfaffen-Schwabenheim

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Pfaffen-Schwabenheim. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Bad Kreuznach
Postleitzahl (Zentrum): 55546
Höhe: 120.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: KH
Geog. Breite (Latitude): 49.8511
Geog. Länge (Longitude): 7.9501

Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte kostenlos für Pfaffen-Schwabenheim

Vor dem Immobilienkauf ist es eine gute Idee, den Bodenrichtwert, der den Wert des jeweiligen Grundstücks angibt, zu recherchieren. Im Folgenden erklären wir Ihnen, mit welchen Vor- und Nachteilen Sie bei dieser Zahl rechnen müssen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Einer der größten Vorteile am Bodenrichtwert in Pfaffen-Schwabenheim besteht darin, dass Sie diesen kostenlos oder zu sehr geringen Kosten online herausfinden können. Schauen Sie zum Beispiel auf dieser Seite nach oder recherchieren Sie direkt beim Gutachterausschuss von Pfaffen-Schwabenheim. Sie dürfen sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt. Diese bieten Ihnen eine gute Grundlage für die Preisverhandlung einer Immobilie.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich ist der Bodenrichtwert Pfaffen-Schwabenheim aber nur eine grobe Orientierung. Zwar können Sie sehen, wie viel ein Grundstück wert ist, aber andere wichtige Faktoren wie die Lage oder das Gebäude, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, fließen nicht mit in den Bodenrichtwert ein. Daher kann es sein, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Bodenrichtwert abweicht. Darüber hinaus ist der Bodenrichtwert nicht immer aktuell. In einer Gemeinde wie Pfaffen-Schwabenheim können sich die Grundstückpreise nämlich schnell verändern.

Die Bodenrichtwerte in Pfaffen-Schwabenheim sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in Pfaffen-Schwabenheim bewerten

Die Grundstücke in Pfaffen-Schwabenheim haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Pfaffen-Schwabenheim neu berechnet und veröffentlicht.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Pfaffen-Schwabenheim kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wie bekomme ich die Bodenrichtwerte für Pfaffen-Schwabenheim?

Um den Bodenrichtwert für Pfaffen-Schwabenheim zu finden, sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden aber in kurzer Zeit alle Bodenrichtwerte in Deutschland für Sie bereitstellen. Darüber hinaus können Sie über die Gemeinde, das Bauamt oder den Gutachterausschuss von Pfaffen-Schwabenheim die detaillierten Bodenrichtwertkarten mit allen Grundstücken anfordern. Diese sind inzwischen auch online gratis oder gegen eine kleine Gebühr erhältlich.

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