Bodenrichtwerte & Immobilienpreise 2022 online
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Bodenrichtwerte Röttenbach (bei Erlangen)

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Röttenbach (bei Erlangen) interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Röttenbach (bei Erlangen) zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Röttenbach (bei Erlangen)

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Röttenbach (bei Erlangen) die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Röttenbach (bei Erlangen) können daher vom Bodenrichtwert Röttenbach (bei Erlangen) abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Röttenbach (bei Erlangen) entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Röttenbach (bei Erlangen) tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2022/2023 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Röttenbach (bei Erlangen) ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Röttenbach (bei Erlangen). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Röttenbach (bei Erlangen), weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir hier noch keine Informationen liefern!

Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Röttenbach (bei Erlangen) und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

Klicken Sie hier um einen Experten zu finden.

WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Röttenbach (bei Erlangen) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Röttenbach (bei Erlangen) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Röttenbach (bei Erlangen) bis: Ende 2022.

Standortdaten für Röttenbach (bei Erlangen)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Röttenbach (bei Erlangen). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Bayern
Kreis: Erlangen-Höchstadt
Postleitzahl (Zentrum): 91341
Höhe: 301.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: ERH
Geog. Breite (Latitude): 49.6683
Geog. Länge (Longitude): 10.9244

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Vor- und Nachteile beim Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Röttenbach (bei Erlangen) ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Röttenbach (bei Erlangen), um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Röttenbach (bei Erlangen) vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Röttenbach (bei Erlangen) herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Röttenbach (bei Erlangen) vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Röttenbach (bei Erlangen) sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

So bewerten Sie eine Immobilie in Röttenbach (bei Erlangen)

Die Grundstücke in Röttenbach (bei Erlangen) haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Röttenbach (bei Erlangen) neu berechnet und veröffentlicht.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Röttenbach (bei Erlangen) kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wie bekomme ich die Bodenrichtwerte für Röttenbach (bei Erlangen)?

Um den Bodenrichtwert für Röttenbach (bei Erlangen) zu finden, sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden aber in kurzer Zeit alle Bodenrichtwerte in Deutschland für Sie bereitstellen. Darüber hinaus können Sie über die Gemeinde, das Bauamt oder den Gutachterausschuss von Röttenbach (bei Erlangen) die detaillierten Bodenrichtwertkarten mit allen Grundstücken anfordern. Diese sind inzwischen auch online gratis oder gegen eine kleine Gebühr erhältlich.

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