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Bodenrichtwerte Selters (Taunus)

Beim Bodenrichtwert handelt es sich um eine amtliche Zahl für Selters (Taunus). Sie gibt an, wie viel ein Quadratmeter Land durchschnittlich wert ist. Alle zwei Jahre veröffentlicht Selters (Taunus) neue Bodenrichtwerte, die jeweils auf aktuellen Kaufpreisen sowie den Besonderheiten des entsprechenden Grundstücks basieren.

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Bodenrichtwert in Selters (Taunus). Konsultieren Sie die Werte vor einem Kauf oder Verkauf, um zu sehen, ob sich der Kaufpreis im Rahmen bewegt. Falls das nicht der Fall ist, sollten Sie herausfinden, warum der Preis vom Durchschnitt abweicht.

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Bodenrichtwert Selters (Taunus): Allgemeines & Entwicklung

Um den Bodenrichtwert in Selters (Taunus) zu ermitteln, kommt (spätestens) alle zwei Jahre ein Gutachterausschuss zusammen. Dieser ermittelt den Bodenrichtwert anhand der historischen Grundstückpreise der letzten Jahre, wobei vergleichbare Grundstücke zur Rate gezogen werden. Konkrete Faktoren eines Grundstücks wie Form, Größe, zukünftige Bebaubarkeit, Bepflanzung, Erschließung, Umgebung und Beschaffenheit des Bodens bleiben größtenteils unberücksichtigt. Die Bodenrichtwerte Selters (Taunus) 2021 dienen also nur als grobe Kennzahl bei der Bewertung von Immobilien. Tatsächliche Kaufpreise können vom Bodenrichtwert Selters (Taunus) abweichen.

Vor dem Kauf einer Immobilie in Selters (Taunus) sollten Sie sich anhand der Bodenrichtwerte, die Sie (in Kürze) auf dieser Seite finden, einen Eindruck der Preisentwicklung machen. Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Durchschnitt liegt, können Sie beim Verkäufer nachfragen, woran das liegt. Darüber hinaus ist es für Käufer stets eine gute Idee, einen Experten mit einer alternativen Schätzung zu beauftragen. So haben Sie eine Verhandlungsbasis für den Grundstückskauf.

Die weitere Entwicklung des Bodenrichtwertes in Selters (Taunus)

Darüber hinaus ist es wichtig, dass das von Ihnen gewählte Grundstück auch zukünftig an Wert gewinnen wird. Nur so können Sie sich auf die Investition verlassen. Die Preise für ländliche Grundstücke rund um Selters (Taunus) sind zum Beispiel deutlich geringer, aber Sie sollten auch damit rechnen, dass die Bodenrichtwerte hier stagnieren oder sogar sinken.

Um einen Wertgewinn zu verzeichnen, ist eine Investition in Selters (Taunus) sinnvoll. Die Bodenrichtwerte für viele deutsche Städte/Gemeinden sind in den letzten Jahren eher teurer geworden. Experten sagen voraus, dass sich dieser Trend auch weiter fortsetzen wird. Dies liegt unter anderem an der Attraktivität von städtischen Regionen, an der Wohnraumknappheit und der zunehmenden Verstädterung im ganzen Land.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Selters (Taunus). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

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Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Selters (Taunus) und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Selters (Taunus) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Selters (Taunus) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Selters (Taunus) bis: Ende 2021.

Standortdaten für Selters (Taunus)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Selters (Taunus). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Hessen
Kreis: Limburg-Weilburg
Postleitzahl (Zentrum): 65618
Höhe: 152.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: LM
Geog. Breite (Latitude): 50.3371
Geog. Länge (Longitude): 8.2278

Symbolbild: 100% kostenlos, Bodenrichtwerte Selters (Taunus)

Vor- und Nachteile Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Selters (Taunus) ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Selters (Taunus), um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Selters (Taunus) vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Selters (Taunus) herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Selters (Taunus) vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Selters (Taunus) sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung Selters (Taunus) mit Bodenrichtwert

In Kombination mit dem Gebäudewert gibt der Bodenrichtwert in Selters (Taunus) an, wie viel eine Immobilie in etwa wert ist. Wenn Sie nur ein Grundstück in Selters (Taunus) kaufen (oder verkaufen) möchten, ist der Bodenrichtwert wichtig für die preisliche Gestaltung. Aber auch beim Gebäudekauf in Selters (Taunus) sollten Sie darauf achten, wie die Richtwerte der Grundstücke in der Umgebung gestaltet sind.

Denn wenn sich Ihre Immobilie im Durchschnitt befindet, wissen Sie, dass es sich um einen fairen Preis handelt. Wenn diese hingegen überdurchschnittlich teuer ist, deutet der hohe Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder eine besonders attraktive Nachbarschaft hin. Niedrige Richtwerte zeigen an, dass eventuell ein Problem wie eine laute Schnellstraße oder eine unsichere Umgebung vorliegen könnte. Es gilt, der Preisgestaltung mit der Hilfe eines Maklers auf den Grund zu kommen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Selters (Taunus)?

Wir haben auf dieser Seite die wichtigen Informationen für den Bodenrichtwert in Selters (Taunus) für Sie gesammelt. Wir arbeiten daran konkrete Bodenrichtwertangaben für Selters (Taunus) veröffentlichen zu können. Detaillierte Angaben finden Sie zusätzlich auf der Seite des Gutachterausschusses von Selters (Taunus), der (spätestens) alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte neu berechnet und veröffentlicht. Die Basis stellt dabei die Kaufpreissammlung von Selters (Taunus) dar. Laden Sie die Bodenrichtwertkarte Selters (Taunus) herunter und suchen Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks, um einen Eindruck zu erhalten.

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