Bodenrichtwerte Spelle

Beim Bodenrichtwert handelt es sich um eine offizielle Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Land in Spelle wert ist. Um diese Zahl zu berechnen, schaut das Amt die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung aus den letzten Jahren sowie die genaue Lage des jeweiligen Grundstücks an. Spätestens alle zwei Jahre veröffentlicht Spelle neue Bodenrichtwerte.

Auf unserer Seite finden Sie alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert in Spelle, sodass Sie sich vor dem Kauf oder Verkauf eines Grundstücks über den Durchschnitt informieren können. Sollte Ihr Kaufpreis deutlich vom Richtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür kennenzulernen.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

• Allgemeine Infos & Entwicklung, Bodenrichtwert Spelle
• KOSTENLOS: Bodenrichtwert Spelle
• Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert Spelle
• Immobilienbewertung mit Bodenrichtwert Spelle

Bodenrichtwert in Spelle: Entwicklung

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Spelle ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Spelle einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Spelle dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Spelle

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Spelle tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Spelle zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Spelle selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Spelle zu treffen.

Immobilienbewertung Spelle mit Bodenrichtwert

Bevor Sie eine Immobilie in Spelle kaufen oder verkaufen, gilt es, deren Wert einzustufen. Bei bebauten Grundstücken brauchen Sie dafür zwei Zahlen, nämlich den Bodenrichtwert und den Wert des Gebäudes. Unbebaute Grundstücke richten sich in ihrer preislichen Gestaltung recht direkt nach dem Bodenrichtwert in Spelle.

Sobald Sie diese Zahlen haben, können Sie sehen, ob sich die von Ihnen anvisierte Immobilie preislich im Durchschnitt von Spelle bewegt oder ob sie darüber oder darunter liegt. Höhere Bodenrichtwerte können zum Beispiel darauf hinweisen, dass es sich um eine besonders attraktive Lage handelt, während ein niedriger Wert auf Probleme wie etwa die Gefahr von Überflutungen oder geplante Bauprojekte in der Nähe hinweist.

Wo erhalte ich die Bodenrichtwerte für Spelle?

Auf dieser Seite finden Sie (in Kürze) alle Bodenrichtwerte für Spelle. Außerdem veröffentlichen in Deutschland alle Bundesländer und Stadtstaaten die detaillierten Bodenrichtwerte online in Karten. Alternativ können Sie den Gutachterausschuss, der (spätestens) alle zwei Jahren die Bodenrichtwerte für Spelle neu berechnet und veröffentlicht, kontaktieren. Das Bauamt sowie das Gemeindebüro Spelle helfen Ihnen bei eventuellen Fragen gern weiter.

Tipp: Wenn Sie die Immobilienbewertung trotz Bodenrichtwert nicht allein vornehmen können, empfehlen wir Ihnen, sich Hilfe von einem Makler zu holen.