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Bodenrichtwerte St. Georgen im Schwarzwald

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald. Es handelt sich dabei um einen amtlichen Durchschnittswert, der den ungefähren Wert eines Grundstücks angibt. Um den Bodenrichtwert zu ermitteln, sammelt das Amt alle Kaufpreise der Region und bildet den Durchschnitt. Außerdem spielt der Entwicklungszustand der Umgebung eine Rolle. Mindestens alle zwei Jahre werden neue Bodenrichtwerte veröffentlicht.

Bitte beachten Sie, dass sich unsere Seite noch in der Beta-Version befindet. In den nächsten Wochen und Monaten werden Sie hier sukzessive viele weitere Informationen zum Bodenrichtwert für alle Regionen Deutschlands finden.

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Allgemeines zur Bodenrichtwert-Entwicklung in St. Georgen im Schwarzwald

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. St. Georgen im Schwarzwald ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt St. Georgen im Schwarzwald einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte St. Georgen im Schwarzwald dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in St. Georgen im Schwarzwald

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in St. Georgen im Schwarzwald tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von St. Georgen im Schwarzwald zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in St. Georgen im Schwarzwald zu treffen.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in St. Georgen im Schwarzwald. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte St. Georgen im Schwarzwald liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten St. Georgen im Schwarzwald schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte St. Georgen im Schwarzwald bis: Mitte 2023.

Standortdaten für St. Georgen im Schwarzwald

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu St. Georgen im Schwarzwald. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Baden-Württemberg
Kreis: Schwarzwald-Baar-Kreis
Postleitzahl (Zentrum): 78112
Einwohner: 12838
Einwohner (männl.): 6338
Einwohner (weibl.): 6500
Fläche: 59,85 km²
Einwohner / km²: 215
Höhe: 862.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: VS
Geog. Breite (Latitude): 48.1228
Geog. Länge (Longitude): 8.334

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Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert

Vor dem Immobilienkauf ist es eine gute Idee, den Bodenrichtwert, der den Wert des jeweiligen Grundstücks angibt, zu recherchieren. Im Folgenden erklären wir Ihnen, mit welchen Vor- und Nachteilen Sie bei dieser Zahl rechnen müssen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Einer der größten Vorteile am Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald besteht darin, dass Sie diesen kostenlos oder zu sehr geringen Kosten online herausfinden können. Schauen Sie zum Beispiel auf dieser Seite nach oder recherchieren Sie direkt beim Gutachterausschuss von St. Georgen im Schwarzwald. Sie dürfen sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt. Diese bieten Ihnen eine gute Grundlage für die Preisverhandlung einer Immobilie.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich ist der Bodenrichtwert St. Georgen im Schwarzwald aber nur eine grobe Orientierung. Zwar können Sie sehen, wie viel ein Grundstück wert ist, aber andere wichtige Faktoren wie die Lage oder das Gebäude, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, fließen nicht mit in den Bodenrichtwert ein. Daher kann es sein, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Bodenrichtwert abweicht. Darüber hinaus ist der Bodenrichtwert nicht immer aktuell. In einer Gemeinde wie St. Georgen im Schwarzwald können sich die Grundstückpreise nämlich schnell verändern.

Die Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilien in St. Georgen im Schwarzwald bewerten

Bevor Sie eine Immobilie in St. Georgen im Schwarzwald kaufen oder verkaufen, gilt es, deren Wert einzustufen. Bei bebauten Grundstücken brauchen Sie dafür zwei Zahlen, nämlich den Bodenrichtwert und den Wert des Gebäudes. Unbebaute Grundstücke richten sich in ihrer preislichen Gestaltung recht direkt nach dem Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald.

Sobald Sie diese Zahlen haben, können Sie sehen, ob sich die von Ihnen anvisierte Immobilie preislich im Durchschnitt von St. Georgen im Schwarzwald bewegt oder ob sie darüber oder darunter liegt. Höhere Bodenrichtwerte können zum Beispiel darauf hinweisen, dass es sich um eine besonders attraktive Lage handelt, während ein niedriger Wert auf Probleme wie etwa die Gefahr von Überflutungen oder geplante Bauprojekte in der Nähe hinweist.

Wo erhalte ich die Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald?

Auf dieser Seite finden Sie (in Kürze) alle Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald. Außerdem veröffentlichen in Deutschland alle Bundesländer und Stadtstaaten die detaillierten Bodenrichtwerte online in Karten. Alternativ können Sie den Gutachterausschuss, der (spätestens) alle zwei Jahren die Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald neu berechnet und veröffentlicht, kontaktieren. Das Bauamt sowie das Gemeindebüro St. Georgen im Schwarzwald helfen Ihnen bei eventuellen Fragen gern weiter.

Tipp: Wenn Sie die Immobilienbewertung trotz Bodenrichtwert nicht allein vornehmen können, empfehlen wir Ihnen, sich Hilfe von einem Makler zu holen.

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