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Bodenrichtwerte Steinbach-Hallenberg

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Steinbach-Hallenberg interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Steinbach-Hallenberg. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg

Um den Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg zu entwickeln, muss das zuständige Amt einen Gutachterausschuss einsetzen. Dieser ermittelt den reellen Wert eines Grundstücks, der in vielen Fällen vom tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks abweichen kann. Die Besonderheiten der Lage, die Form und der Schnitt des Grundstücks, die Beschaffenheit des Bodens, die Bepflanzung, die Erschließung und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Bildung von Kaufpreisen und bleiben beim Bodenrichtwert unbetrachtet.

Um den Bodenwert zu bestimmen, sollten Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche multiplizieren. Neben der Kaufpreisermittlung dient der Bodenwert auch dazu, im Ertragswertverfahren sowie im Sachwertverfahren den Wert einer Immobilie zu berechnen. Beachten Sie jedoch, dass der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg nur ein Referenzwert ist.

Die Entwicklung des Bodenwertes in Steinbach-Hallenberg

Wie in vielen deutschen Gemeinden steigen auch in Steinbach-Hallenberg die Immobilienpreise. Dies liegt unter anderem an der zunehmenden Verstädterung und an der Zuwanderung aus dem Ausland. Die Wohnraumknappheit in Steinbach-Hallenberg trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser Stadt an Wert gewinnen.

Bevor Sie eine Immobilie in Steinbach-Hallenberg kaufen, sollten Sie sich mit dem Bodenrichtwert auseinandersetzen. Wenn der Kaufpreis eines Grundstücks deutlich vom Richtwert abweicht, gilt es, zu ermitteln, welches die Gründe dafür sind. Neben einer besonders guten Lage oder einer schlechten Qualität kann der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg auch darauf hinweisen, dass es sich um eine dicht besiedelte oder besonders beliebte Wohngegend handelt. In diesem Fall wird der Wert der Immobilie in den nächsten Jahren weiter steil nach oben gehen.

Bodenrichtwert Steinbach-Hallenberg 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Steinbach-Hallenberg liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Steinbach-Hallenberg schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Steinbach-Hallenberg bis: Ende 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Steinbach-Hallenberg

Standortdaten für Steinbach-Hallenberg

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Steinbach-Hallenberg. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Thüringen
Kreis: Schmalkalden-Meiningen
Postleitzahl (Zentrum): 98587
Einwohner: 5056
Einwohner (männl.): 2447
Einwohner (weibl.): 2609
Fläche: 22,64 km²
Einwohner / km²: 223
Höhe: 430.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: SM
Geog. Breite (Latitude): 50.7044
Geog. Länge (Longitude): 10.5705

Vorteile und Nachteile zum Bodenrichtwert

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Vor dem Immobilienkauf ist es sinnvoll, sich durch den Vergleich der Bodenrichtwerte in Steinbach-Hallenberg einen Eindruck der Preislage zu verschaffen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Vorteile und welche Nachteile dieser Wert mit sich bringt.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Auf der einen Seite handelt es sich beim Bodenrichtwert um eine amtliche Zahl, die alle zwei Jahre von Experten neu berechnet wird. Sie dürfen sich also auf die Seriosität des Bodenrichtwertes in Steinbach-Hallenberg verlassen. Außerdem erhalten Sie die Zahl ganz leicht, zum Beispiel auf dieser Seite. Indem Sie die tatsächlichen Kaufpreise von vergleichbaren Grundstücken mit Ihrem Objekt vergleichen, erhalten Sie eine gute Verhandlungsgrundlage für den Kauf.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass es sich beim Bodenrichtwert Steinbach-Hallenberg nur um eine erste Orientierung handelt. Denn wichtige Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, sowie die Umgebung oder der Zustand der Immobilie fließen nicht in den offiziellen Bodenrichtwert mit ein. In manchen Fällen sind die vorliegenden Zahlen auch veraltet.

Die Bodenrichtwerte in Steinbach-Hallenberg sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

So bewerten Sie eine Immobilie in Steinbach-Hallenberg

In Kombination mit dem Gebäudewert gibt der Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg an, wie viel eine Immobilie in etwa wert ist. Wenn Sie nur ein Grundstück in Steinbach-Hallenberg kaufen (oder verkaufen) möchten, ist der Bodenrichtwert wichtig für die preisliche Gestaltung. Aber auch beim Gebäudekauf in Steinbach-Hallenberg sollten Sie darauf achten, wie die Richtwerte der Grundstücke in der Umgebung gestaltet sind.

Denn wenn sich Ihre Immobilie im Durchschnitt befindet, wissen Sie, dass es sich um einen fairen Preis handelt. Wenn diese hingegen überdurchschnittlich teuer ist, deutet der hohe Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder eine besonders attraktive Nachbarschaft hin. Niedrige Richtwerte zeigen an, dass eventuell ein Problem wie eine laute Schnellstraße oder eine unsichere Umgebung vorliegen könnte. Es gilt, der Preisgestaltung mit der Hilfe eines Maklers auf den Grund zu kommen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Steinbach-Hallenberg?

Wir haben auf dieser Seite die wichtigen Informationen für den Bodenrichtwert in Steinbach-Hallenberg für Sie gesammelt. Wir arbeiten daran konkrete Bodenrichtwertangaben für Steinbach-Hallenberg veröffentlichen zu können. Detaillierte Angaben finden Sie zusätzlich auf der Seite des Gutachterausschusses von Steinbach-Hallenberg, der (spätestens) alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte neu berechnet und veröffentlicht. Die Basis stellt dabei die Kaufpreissammlung von Steinbach-Hallenberg dar. Laden Sie die Bodenrichtwertkarte Steinbach-Hallenberg herunter und suchen Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks, um einen Eindruck zu erhalten.

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