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Bodenrichtwerte, Online-Recherche starten

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Bodenrichtwerte Tegernsee (Stadt)

Der Bodenrichtwert gibt den ungefähren Wert eines Grundstücks in Tegernsee (Stadt) an. Es handelt sich um einen offiziellen Durchschnittswert, der auf den Kaufpreisen anderer Grundstücke der Region basiert. Außerdem ist relevant, wie die Entwicklung der Umgebung in den letzten Jahren ausgesehen hat. Um den Bodenrichtwert in Tegernsee (Stadt) zu sehen, scrollen Sie einfach nach unten. Alle zwei Jahre werden neue Richtwerte für Tegernsee (Stadt) veröffentlicht, die Sie ebenfalls bei uns finden.

Unsere Vision besteht darin, eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland zu geben. Derzeit befindet sich die Seite noch im Aufbau, aber schon bald werden Sie hier alle Richtwerte finden.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Allgemeine Infos & Entwicklung, Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt)
KOSTENLOS: Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt)
Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt)
Immobilienbewertung mit Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt)

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Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Tegernsee (Stadt). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt): Allgemeines & Entwicklung

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Tegernsee (Stadt) ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Tegernsee (Stadt) einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Tegernsee (Stadt) dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Tegernsee (Stadt)

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Tegernsee (Stadt) tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Tegernsee (Stadt) zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Tegernsee (Stadt) selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Tegernsee (Stadt) zu treffen.

Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt) 2024

?? € / m²

WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Tegernsee (Stadt) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Tegernsee (Stadt) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Tegernsee (Stadt) bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Tegernsee (Stadt)

Standortdaten für Tegernsee (Stadt)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Tegernsee (Stadt). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland:	Bayern
Kreis:	Miesbach
Postleitzahl (Zentrum):	83684
Einwohner:	3880
Einwohner (männl.):	1926
Einwohner (weibl.):	1954
Fläche:	22,77 km²
Einwohner / km²:	170
Höhe:	747.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen:	MB
Geog. Breite (Latitude):	47.7086
Geog. Länge (Longitude):	11.7569

Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte 100% kostenlos für Tegernsee (Stadt), Beispielbild

Vor dem Immobilienkauf ist es sinnvoll, sich durch den Vergleich der Bodenrichtwerte in Tegernsee (Stadt) einen Eindruck der Preislage zu verschaffen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Vorteile und welche Nachteile dieser Wert mit sich bringt.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Auf der einen Seite handelt es sich beim Bodenrichtwert um eine amtliche Zahl, die alle zwei Jahre von Experten neu berechnet wird. Sie dürfen sich also auf die Seriosität des Bodenrichtwertes in Tegernsee (Stadt) verlassen. Außerdem erhalten Sie die Zahl ganz leicht, zum Beispiel auf dieser Seite. Indem Sie die tatsächlichen Kaufpreise von vergleichbaren Grundstücken mit Ihrem Objekt vergleichen, erhalten Sie eine gute Verhandlungsgrundlage für den Kauf.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass es sich beim Bodenrichtwert Tegernsee (Stadt) nur um eine erste Orientierung handelt. Denn wichtige Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, sowie die Umgebung oder der Zustand der Immobilie fließen nicht in den offiziellen Bodenrichtwert mit ein. In manchen Fällen sind die vorliegenden Zahlen auch veraltet.

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Die Bodenrichtwerte in Tegernsee (Stadt) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Tegernsee (Stadt)

Bevor Sie eine Immobilie in Tegernsee (Stadt) kaufen oder verkaufen, gilt es, deren Wert einzustufen. Bei bebauten Grundstücken brauchen Sie dafür zwei Zahlen, nämlich den Bodenrichtwert und den Wert des Gebäudes. Unbebaute Grundstücke richten sich in ihrer preislichen Gestaltung recht direkt nach dem Bodenrichtwert in Tegernsee (Stadt).

Sobald Sie diese Zahlen haben, können Sie sehen, ob sich die von Ihnen anvisierte Immobilie preislich im Durchschnitt von Tegernsee (Stadt) bewegt oder ob sie darüber oder darunter liegt. Höhere Bodenrichtwerte können zum Beispiel darauf hinweisen, dass es sich um eine besonders attraktive Lage handelt, während ein niedriger Wert auf Probleme wie etwa die Gefahr von Überflutungen oder geplante Bauprojekte in der Nähe hinweist.

Wo erhalte ich die Bodenrichtwerte für Tegernsee (Stadt)?

Auf dieser Seite finden Sie (in Kürze) alle Bodenrichtwerte für Tegernsee (Stadt). Außerdem veröffentlichen in Deutschland alle Bundesländer und Stadtstaaten die detaillierten Bodenrichtwerte online in Karten. Alternativ können Sie den Gutachterausschuss, der (spätestens) alle zwei Jahren die Bodenrichtwerte für Tegernsee (Stadt) neu berechnet und veröffentlicht, kontaktieren. Das Bauamt sowie das Gemeindebüro Tegernsee (Stadt) helfen Ihnen bei eventuellen Fragen gern weiter.

Tipp: Wenn Sie die Immobilienbewertung trotz Bodenrichtwert nicht allein vornehmen können, empfehlen wir Ihnen, sich Hilfe von einem Makler zu holen.

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