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Bodenrichtwerte Ensdorf (Saar)

Beim Bodenrichtwert handelt es sich um eine amtliche Zahl für Ensdorf (Saar). Sie gibt an, wie viel ein Quadratmeter Land durchschnittlich wert ist. Alle zwei Jahre veröffentlicht Ensdorf (Saar) neue Bodenrichtwerte, die jeweils auf aktuellen Kaufpreisen sowie den Besonderheiten des entsprechenden Grundstücks basieren.

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Bodenrichtwert in Ensdorf (Saar). Konsultieren Sie die Werte vor einem Kauf oder Verkauf, um zu sehen, ob sich der Kaufpreis im Rahmen bewegt. Falls das nicht der Fall ist, sollten Sie herausfinden, warum der Preis vom Durchschnitt abweicht.

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Bodenrichtwert Ensdorf (Saar): Allgemeines & Entwicklung

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Ensdorf (Saar) die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Ensdorf (Saar) können daher vom Bodenrichtwert Ensdorf (Saar) abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Ensdorf (Saar) entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Ensdorf (Saar) tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2024/2025 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Ensdorf (Saar) ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

Bodenrichtwert Ensdorf (Saar) 2024

?? € / m²

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Ensdorf (Saar) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Ensdorf (Saar) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Ensdorf (Saar) bis: Mitte 2025.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Ensdorf (Saar)

Standortdaten für Ensdorf (Saar)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Ensdorf (Saar). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Saarland
Kreis: Saarlouis
Postleitzahl (Zentrum): 66806
Höhe: 0.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: SLS
Geog. Breite (Latitude): 49.3049
Geog. Länge (Longitude): 6.7786

Vor- und Nachteile Bodenrichtwert

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Vor dem Immobilienkauf ist es sinnvoll, sich durch den Vergleich der Bodenrichtwerte in Ensdorf (Saar) einen Eindruck der Preislage zu verschaffen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Vorteile und welche Nachteile dieser Wert mit sich bringt.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Auf der einen Seite handelt es sich beim Bodenrichtwert um eine amtliche Zahl, die alle zwei Jahre von Experten neu berechnet wird. Sie dürfen sich also auf die Seriosität des Bodenrichtwertes in Ensdorf (Saar) verlassen. Außerdem erhalten Sie die Zahl ganz leicht, zum Beispiel auf dieser Seite. Indem Sie die tatsächlichen Kaufpreise von vergleichbaren Grundstücken mit Ihrem Objekt vergleichen, erhalten Sie eine gute Verhandlungsgrundlage für den Kauf.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass es sich beim Bodenrichtwert Ensdorf (Saar) nur um eine erste Orientierung handelt. Denn wichtige Faktoren wie der Wert des Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, sowie die Umgebung oder der Zustand der Immobilie fließen nicht in den offiziellen Bodenrichtwert mit ein. In manchen Fällen sind die vorliegenden Zahlen auch veraltet.

Die Bodenrichtwerte in Ensdorf (Saar) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Ensdorf (Saar)

Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie sowohl den aktuellen Bodenrichtwert als auch den Gebäudewert. Denn der Bodenrichtwert von Ensdorf (Saar), der (spätstens) alle zwei Jahre neu veröffentlicht wird, gibt nur an, wie viel jeder Quadratmeter Boden eines Grundstücks wert ist. Da die meisten Grundstücke in Ensdorf (Saar) bebaut sind und Sie vermutlich ein einzugsbereites Haus erwerben möchten, sollten Sie eine komplette Immobilienbewertung durchführen oder durchführen lassen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Ensdorf (Saar)?

Inzwischen veröffentlichen alle Städte und Bundesländer in Deutschland online detaillierte Bodenrichtwertkarten. Auch auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Angaben rund um den Bodenrichtwert in Ensdorf (Saar). Alternativ ist es möglich, beim lokalen Gutachterausschuss nachzufragen, das Gemeindebüro Ensdorf (Saar) anzurufen oder im Bauamt anzufragen.

Anhand des Bodenrichtwerts können Sie einen Teil der Immobilienbewertung vornehmen: Indem Sie den vorliegenden Grundstückpreis mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ensdorf (Saar) vergleichen, sehen Sie direkt, ob der Preis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Dieses Wissen gibt Ihnen eine gute Verhandlungsbasis. Außerdem gilt es, die Gründe für die preisliche Einstufung herauszufinden. Beispielsweise kann ein sehr hoher Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder einen schönen Blick hinweisen, während niedrige Werte auf schlechte Bodenqualität oder ein lautes Großprojekt in der Nähe hindeuten.

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