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Bodenrichtwerte Extertal

Sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, den Bodenrichtwert in Extertal zu kennen. Denn so bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie hoch der durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in dieser Region ist. Auf unserer Seite finden Sie alle wichtigen Angaben rund um den Bodenrichtwert Extertal. Wenn der Ihnen vorliegende Kaufpreis deutlich über oder unter dem Richtwert liegt, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Der Bodenrichtwert stellt eine amtliche Zahl dar. Sie wird aus den Kaufpreisen der letzten Jahre sowie den Besonderheiten der Lage ermittelt. Alle zwei Jahre liegt eine aktuelle Zahl für den Extertal Bodenrichtwert vor.

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Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Extertal

Spätestens alle zwei Jahre berechnet der Gutachterausschuss von Extertal die neuen Bodenrichtwerte für die Stadt. Dabei werden historische Grundstückpreise der Region berücksichtigt. Besonderheiten der einzelnen Grundstücke fallen dabei oft unter den Tisch. Dies können etwa die konkrete Lage, die Erschließung, die Bepflanzung, die mögliche Bebauung, die Form des Grundstücks oder die Beschaffenheit des Bodens sein. Tatsächliche Kaufpreise für Grunstücke in Extertal können daher vom Bodenrichtwert Extertal abweichen.

Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf in Extertal entscheiden, sollten Sie den durchschnittlichen Bodenrichtwert in Erfahrung bringen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob der Ihnen vorliegende Kaufpreis über oder unter dem Durchschnitt liegt. Auf Basis dieser Erkenntnis ist es möglich, weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten. Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Gutachter um seine Einschätzung zu bitten.

Die zeitliche Entwicklung des Bodenrichtwertes

Beim Immobilienkauf sollten Sie auch beachten, wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren entwickelt hat und ob zukünftig ein Wertzuwachs zu erwarten ist. In vielen deutschen Städten und Gemeinde, ist in den letzten Jahren eher ein Wertgewinn bei Immobilien zu verzeichnen gewesen.

Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass die Bodenrichtwerte in Extertal tendenziell eher wachsen. Das bedeutet, dass 2020/2021 ein guter Zeitpunkt für die Investition in eine Immobilie in Extertal ist. Die Preise der ländlichen Umgebung sind zwar deutlich niedriger, aber hier zeigen die Bodenrichtwerte, dass kein Wertzuwachs zu erwarten ist. Im Gegenteil, hier stagniert oder sinkt der Bodenrichtwert sogar.

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Extertal liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Extertal schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Extertal bis: Mitte 2021.

Standortdaten für Extertal

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Extertal. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 32699
Höhe: 220.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: LIP
Geog. Breite (Latitude): 52.1147
Geog. Länge (Longitude): 9.0779

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Vor- und Nachteile beim Bodenrichtwert

Viele Hauskäufer schauen vor der Preisverhandlung auf den Bodenrichtwert des entsprechenden Grundstücks. Dies ist eine gute Idee, aber Sie sollten bedenken, dass dieser Richtwert auch Nachteile hat.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Zu den Vorteilen dieser Zahl gehört, dass Sie ohne großen Aufwand eine Orientierung erhalten. Der Bodenrichtwert verrät Ihnen, wie viel das entsprechende Grundstück laut Meinung der Experten wert ist und welche Preise für vergleichbare Grundstücke in der Vergangenheit verhandelt wurden. Auf unserer Seite, aber auch auf der Webseite für Bodenrichtwerte von Extertal, finden Sie die aktuellen Zahlen. Diese stammen von einem Gutachterausschuss, weshalb Sie sich darauf verlassen dürfen, dass es sich um seriöse Angaben handelt.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite sollte Ihnen bewusst sein, dass der Bodenrichtwert für Extertal nicht mehr als eine Orientierung darstellt. Wichtige Faktoren wie etwa der Wert des Gebäudes auf dem Grundstück oder die Umgebung fließen nicht in den Richtwert mit ein, sodass der tatsächliche Kaufpreis stark abweichen kann. Außerdem kann sich in den zwei Jahren zwischen der Veröffentlichung der Richtwerte viel ändern.

Die Bodenrichtwerte in Extertal sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Extertal

In Kombination mit dem Gebäudewert gibt der Bodenrichtwert in Extertal an, wie viel eine Immobilie in etwa wert ist. Wenn Sie nur ein Grundstück in Extertal kaufen (oder verkaufen) möchten, ist der Bodenrichtwert wichtig für die preisliche Gestaltung. Aber auch beim Gebäudekauf in Extertal sollten Sie darauf achten, wie die Richtwerte der Grundstücke in der Umgebung gestaltet sind.

Denn wenn sich Ihre Immobilie im Durchschnitt befindet, wissen Sie, dass es sich um einen fairen Preis handelt. Wenn diese hingegen überdurchschnittlich teuer ist, deutet der hohe Bodenrichtwert auf eine hervorragende Lage oder eine besonders attraktive Nachbarschaft hin. Niedrige Richtwerte zeigen an, dass eventuell ein Problem wie eine laute Schnellstraße oder eine unsichere Umgebung vorliegen könnte. Es gilt, der Preisgestaltung mit der Hilfe eines Maklers auf den Grund zu kommen.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Extertal?

Wir haben auf dieser Seite die wichtigen Informationen für den Bodenrichtwert in Extertal für Sie gesammelt. Wir arbeiten daran konkrete Bodenrichtwertangaben für Extertal veröffentlichen zu können. Detaillierte Angaben finden Sie zusätzlich auf der Seite des Gutachterausschusses von Extertal, der (spätestens) alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte neu berechnet und veröffentlicht. Die Basis stellt dabei die Kaufpreissammlung von Extertal dar. Laden Sie die Bodenrichtwertkarte Extertal herunter und suchen Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks, um einen Eindruck zu erhalten.

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