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Bodenrichtwerte Köhn

Wenn Sie an einem Immobilienkauf in Köhn interessiert sind, sollten Sie sich mit dem durchschnittlichen Bodenrichtwert der Region beschäftigen. Dieser gibt an, wie viel jeder Quadratmeter Grund in der Lage durchschnittlich wert ist. Um den Bodenrichtwert in Köhn zu ermitteln, werden die Kaufpreise umgebender Immobilien aus den letzten Jahren zur Rate gezogen. Das Amt veröffentlicht den aktuellen Bodenrichtwert alle zwei Jahre.

Anhand dieser Zahl können Sie abschätzen, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück einen für die Region fairen Preis aufweist. Sollte der Preis vom durchschnittlichen Bodenrichtwert abweichen, gilt es, die Gründe dafür zu finden. Auf unserer Seite finden Sie bald die Bodenrichtwerte für ganz Deutschland.

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

So hat sich der Bodenrichtwert in Köhn entwickelt

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Köhn ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Köhn einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Köhn dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Köhn

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Köhn tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Köhn zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Köhn selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Köhn zu treffen.

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Köhn. Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Köhn liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Köhn schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Köhn bis: Ende 2022.

Standortdaten für Köhn

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Köhn. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Schleswig-Holstein
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 24257
Höhe: 39.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: PLÖ
Geog. Breite (Latitude): 54.3452
Geog. Länge (Longitude): 10.4551

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Vor- und Nachteile Bodenrichtwert

Vor dem Immobilienkauf ist es eine gute Idee, den Bodenrichtwert, der den Wert des jeweiligen Grundstücks angibt, zu recherchieren. Im Folgenden erklären wir Ihnen, mit welchen Vor- und Nachteilen Sie bei dieser Zahl rechnen müssen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Einer der größten Vorteile am Bodenrichtwert in Köhn besteht darin, dass Sie diesen kostenlos oder zu sehr geringen Kosten online herausfinden können. Schauen Sie zum Beispiel auf dieser Seite nach oder recherchieren Sie direkt beim Gutachterausschuss von Köhn. Sie dürfen sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt. Diese bieten Ihnen eine gute Grundlage für die Preisverhandlung einer Immobilie.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich ist der Bodenrichtwert Köhn aber nur eine grobe Orientierung. Zwar können Sie sehen, wie viel ein Grundstück wert ist, aber andere wichtige Faktoren wie die Lage oder das Gebäude, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, fließen nicht mit in den Bodenrichtwert ein. Daher kann es sein, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Bodenrichtwert abweicht. Darüber hinaus ist der Bodenrichtwert nicht immer aktuell. In einer Gemeinde wie Köhn können sich die Grundstückpreise nämlich schnell verändern.

Die Bodenrichtwerte in Köhn sind in den letzten 6 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienwert in Köhn mit Bodenrichtwert ermitteln

Um den Wert einer Immobilie in Köhn zu ermitteln, benötigen Sie den Bodenrichtwert und den Gebäudewert. Bei einem unbebauten Grundstück ist nur der Bodenwert Köhn relevant. Anhand des Bodenrichtwerts finden Sie heraus, wie attraktiv die Lage des jeweiligen Stück Lands ist. Denn wenn der Wert eines Grundstücks deutlich über oder unter dem Durchschnitt von Köhn liegt, ist das ein Hinweis auf besondere Gegebenheiten.

Wo gibts Bodenrichtwerte für Köhn?

Auf dieser Seite finden Sie demnächst die Bodenrichtwerte für Köhn. Wir bauen die Seite sukzessive weiter auf, sodass Sie bald Zugriff auf alle Richtwerte in Deutschland haben. Darüber hinaus ist es möglich, den Bodenrichtwert direkt beim Gutachterausschuss von Köhn zu erfragen, im Bauamt eine Anfrage zu stellen oder das Gemeindebüro anzurufen. Inzwischen ist der Bodenrichtwert in Köhn zudem online aufgelistet.

Unser Tipp: Falls Sie sich Unterstützung bei der Immobilienbewertung in Köhn wünschen, lohnt es sich, einen Experten wie etwa einen Makler mit der Schätzung zu beauftragen. So können Sie leicht feststellen, ob der Ihnen vorliegende Preis den Standards entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, beim Verkäufer nach den Gründen für den Preis zu fragen.

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