Bewertungsformular: Ein 100% kostenloses Angebot in Kooperation mit unserem Partner be Around GmbH. ANZEIGE.

Bodenrichtwerte, Online-Recherche starten

Suchen Sie Bodenrichtwerte 2024 online
Einfach Stadt, Ort oder Postleitzahl eintragen und nach Bodenrichtwerten 2024 suchen:

Bodenrichtwerte Waidhofen (Oberbayern)

Der Bodenrichtwert gibt den ungefähren Wert eines Grundstücks in Waidhofen (Oberbayern) an. Es handelt sich um einen offiziellen Durchschnittswert, der auf den Kaufpreisen anderer Grundstücke der Region basiert. Außerdem ist relevant, wie die Entwicklung der Umgebung in den letzten Jahren ausgesehen hat. Um den Bodenrichtwert in Waidhofen (Oberbayern) zu sehen, scrollen Sie einfach nach unten. Alle zwei Jahre werden neue Richtwerte für Waidhofen (Oberbayern) veröffentlicht, die Sie ebenfalls bei uns finden.

Unsere Vision besteht darin, eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland zu geben. Derzeit befindet sich die Seite noch im Aufbau, aber schon bald werden Sie hier alle Richtwerte finden.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

Allgemeine Infos & Entwicklung, Bodenrichtwert Waidhofen (Oberbayern)
KOSTENLOS: Bodenrichtwert Waidhofen (Oberbayern)
Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert Waidhofen (Oberbayern)
Immobilienbewertung mit Bodenrichtwert Waidhofen (Oberbayern)

“

Suchen Sie einen Experten für die Immobilienbewertung in Waidhofen (Oberbayern). Lassen Sie sich unterstützen einen marktgerechten Kauf- oder Verkaufspreis zu ermitteln!

Allgemeines zur Bodenrichtwert-Entwicklung in Waidhofen (Oberbayern)

Um den Bodenrichtwert in Waidhofen (Oberbayern) zu entwickeln, muss das zuständige Amt einen Gutachterausschuss einsetzen. Dieser ermittelt den reellen Wert eines Grundstücks, der in vielen Fällen vom tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis eines Grundstücks abweichen kann. Die Besonderheiten der Lage, die Form und der Schnitt des Grundstücks, die Beschaffenheit des Bodens, die Bepflanzung, die Erschließung und zukünftige Bebauungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Bildung von Kaufpreisen und bleiben beim Bodenrichtwert unbetrachtet.

Um den Bodenwert zu bestimmen, sollten Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche multiplizieren. Neben der Kaufpreisermittlung dient der Bodenwert auch dazu, im Ertragswertverfahren sowie im Sachwertverfahren den Wert einer Immobilie zu berechnen. Beachten Sie jedoch, dass der Bodenrichtwert in Waidhofen (Oberbayern) nur ein Referenzwert ist.

Die Entwicklung des Bodenwertes in Waidhofen (Oberbayern)

Wie in vielen deutschen Gemeinden steigen auch in Waidhofen (Oberbayern) die Immobilienpreise. Dies liegt unter anderem an der zunehmenden Verstädterung und an der Zuwanderung aus dem Ausland. Die Wohnraumknappheit in Waidhofen (Oberbayern) trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser Stadt an Wert gewinnen.

Bevor Sie eine Immobilie in Waidhofen (Oberbayern) kaufen, sollten Sie sich mit dem Bodenrichtwert auseinandersetzen. Wenn der Kaufpreis eines Grundstücks deutlich vom Richtwert abweicht, gilt es, zu ermitteln, welches die Gründe dafür sind. Neben einer besonders guten Lage oder einer schlechten Qualität kann der Bodenrichtwert in Waidhofen (Oberbayern) auch darauf hinweisen, dass es sich um eine dicht besiedelte oder besonders beliebte Wohngegend handelt. In diesem Fall wird der Wert der Immobilie in den nächsten Jahren weiter steil nach oben gehen.

Bodenrichtwert Waidhofen (Oberbayern) 2024

?? € / m²

WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Waidhofen (Oberbayern) liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Waidhofen (Oberbayern) schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Waidhofen (Oberbayern) bis: Mitte 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Waidhofen (Oberbayern)

Standortdaten für Waidhofen (Oberbayern)

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Waidhofen (Oberbayern). Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland:	Bayern
Kreis:	Neuburg-Schrobenhausen
Postleitzahl (Zentrum):	86579
Höhe:	404.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen:	ND
Geog. Breite (Latitude):	48.5786
Geog. Länge (Longitude):	11.3362

Bodenrichtwert, Vorteile & Nachteile

Bodenrichtwerte kostenlos für Waidhofen (Oberbayern)

Vor dem Immobilienkauf ist es eine gute Idee, den Bodenrichtwert, der den Wert des jeweiligen Grundstücks angibt, zu recherchieren. Im Folgenden erklären wir Ihnen, mit welchen Vor- und Nachteilen Sie bei dieser Zahl rechnen müssen.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Einer der größten Vorteile am Bodenrichtwert in Waidhofen (Oberbayern) besteht darin, dass Sie diesen kostenlos oder zu sehr geringen Kosten online herausfinden können. Schauen Sie zum Beispiel auf dieser Seite nach oder recherchieren Sie direkt beim Gutachterausschuss von Waidhofen (Oberbayern). Sie dürfen sich darauf verlassen, dass es sich um seriöse Zahlen handelt. Diese bieten Ihnen eine gute Grundlage für die Preisverhandlung einer Immobilie.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Zugleich ist der Bodenrichtwert Waidhofen (Oberbayern) aber nur eine grobe Orientierung. Zwar können Sie sehen, wie viel ein Grundstück wert ist, aber andere wichtige Faktoren wie die Lage oder das Gebäude, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, fließen nicht mit in den Bodenrichtwert ein. Daher kann es sein, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Bodenrichtwert abweicht. Darüber hinaus ist der Bodenrichtwert nicht immer aktuell. In einer Gemeinde wie Waidhofen (Oberbayern) können sich die Grundstückpreise nämlich schnell verändern.

“

Die Bodenrichtwerte in Waidhofen (Oberbayern) sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Waidhofen (Oberbayern)

Die Grundstücke in Waidhofen (Oberbayern) haben verschiedene Preise, wobei bei bebauten Grundstücken neben dem Bodenrichtwert auch der Gebäudewert eine große Rolle für die preisliche Gestaltung spielt. Um herauszufinden, wie viel die Grundstücke in der Umgebung wert sind, ist der Bodenrichtwert wichtig. Dieser wird (spätestens) alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Waidhofen (Oberbayern) neu berechnet und veröffentlicht.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert für das anvisierte Grundstück anschauen, können Sie sehen, ob dieser dem Durchschnitt der Umgebung entspricht oder eventuell darüber oder darunter liegt. Falls Abweichungen vorliegen, gilt es, den Grund herauszufinden. Ein sehr hoher Bodenrichtwert weist auf eine gute Lage, einen schönen Blick oder hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert in Waidhofen (Oberbayern) kann unter anderem andeuten, dass sich eine laute Straße in der Nähe befindet.

Wie bekomme ich die Bodenrichtwerte für Waidhofen (Oberbayern)?

Um den Bodenrichtwert für Waidhofen (Oberbayern) zu finden, sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden aber in kurzer Zeit alle Bodenrichtwerte in Deutschland für Sie bereitstellen. Darüber hinaus können Sie über die Gemeinde, das Bauamt oder den Gutachterausschuss von Waidhofen (Oberbayern) die detaillierten Bodenrichtwertkarten mit allen Grundstücken anfordern. Diese sind inzwischen auch online gratis oder gegen eine kleine Gebühr erhältlich.

Für dich mit ❤ in Hannover gemacht