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Bodenrichtwerte Nieder-Hilbersheim

Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Zahl, die angibt, wie viel ein Quadratmeter Grundstück in Nieder-Hilbersheim wert ist. Das Amt berechnet den Bodenrichtwert in Nieder-Hilbersheim (spätestens) alle zwei Jahre neu. Dafür kommen die Kaufpreise vergleichbarer Grundstücke zum Einsatz. Wichtig ist außerdem, die Lage und die Besonderheiten des Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Wenn Sie ein Grundstück in Nieder-Hilbersheim kaufen oder verkaufen möchten, finden Sie auf dieser Seite alle relevanten Informationen zum Bodenrichtwert. So können Sie sehen, ob sich der Kaufpreis im durchschnittlichen Rahmen bewegt. Ist das nicht der Fall, gilt es, die Gründe dafür in Erfahrung zu bringen.

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Wissenswertes zum Bodenrichtwert in Nieder-Hilbersheim

In vielen Städten und Gemeinden sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass es eine Wohnraumknappheit gibt und dass trotzdem immer mehr Menschen nach z. B. Nieder-Hilbersheim ziehen. Darüber hinaus wird das Bauland knapp. Unbebaute Grundstücke in dieser Stadt werden daher immer teurer.

Um den amtlichen Wert zu ermitteln, setzt Nieder-Hilbersheim einen Gutachterausschuss ein. Dieser analysiert die Kaufpreise von Grundstücken der Umgebung. Unbetrachtet bleiben weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand des Bodens, die Erschließung, die Bepflanzung, Form und Größe des Grundstücks sowie zukünftige Bebauungsmöglichkeiten. Bodenrichtwerte Nieder-Hilbersheim dienen daher vor allem als Referenz bei der Bewertung, sie können aber von tatsächlichen Kaufpreisen abweichen.

Die Zukunft des Bodenrichtwertes in Nieder-Hilbersheim

Sie sollten damit rechnen, dass die Bodenwerte in Nieder-Hilbersheim tendenziell in den nächsten Jahren ansteigen werden. Im ländlichen Bereich hingegen werden die Bodenrichtwerte stagnieren und teilweise sogar sinken. Für Käufer ist es daher eventuell interessant, außerhalb von Nieder-Hilbersheim zu wohnen.

Beachten Sie beim Kauf, wie die weitere Wertentwicklung aussehen wird. Denn obwohl die Bodenrichtwerte in Nieder-Hilbersheim selbst deutlich höher sind, Sie also einen höheren Grundstückpreis erwarten sollten, erhalten Sie zugleich einen deutlichen Wertzugewinn. Die günstigen Zinsen für Immobilienkredite sind ein weiterer Grund dafür, im Jahr 2019 oder 2020 eine Investition in Nieder-Hilbersheim zu treffen.

Bodenrichtwert Nieder-Hilbersheim 2024

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WICHTIG:Die Webseite bodenrichtwerte.org wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt bodenrichtwerte.org befindet sich in der öffentlichen Erprobung.

Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Nieder-Hilbersheim liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Nieder-Hilbersheim schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Nieder-Hilbersheim bis: Ende 2024.

Bodenrichtwerte für Gemeinden nahe Nieder-Hilbersheim

Standortdaten für Nieder-Hilbersheim

Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Nieder-Hilbersheim. Diese Informationen werden in naher Zukunft weiter ergänzt und ausgebaut.

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Mainz-Bingen
Postleitzahl (Zentrum): 55437
Höhe: 235.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: MZ
Geog. Breite (Latitude): 49.9022
Geog. Länge (Longitude): 8.0297

Vorteile & Nachteile, Bodenrichtwert

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Der Bodenrichtwert bietet verschiedene Vorteile, ist aber zugleich auch kritisch zu sehen. Bedenken Sie, dass es sich letztendlich um einen Richtwert handelt, der in keiner Weise verpflichtend ist.

Die Vorteile am Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert in Nieder-Hilbersheim ist leicht zu ermitteln. Schauen Sie einfach auf dieser Seite nach oder werfen Sie einen Blick auf den Online-Auftritt von Nieder-Hilbersheim, um die aktuellen Zahlen zu erhalten. Dies ist kostengünstig und in manchen Fällen auch komplett kostenlos, sodass Sie schnell einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung des gewünschten Grundstücks haben. Da der Bodenrichtwert in Nieder-Hilbersheim vom Gutachterausschuss der Stadt / Gemeinde erstellt wird, handelt es sich um eine vertrauenswürdige amtliche Zahl. Auch Makler und andere Experten verlassen sich auf diese, sodass Sie ohne Zögern den Bodenrichtwert zum Verhandeln nutzen können.

Die Nachteile am Bodenrichtwert

Auf der anderen Seite gilt es, beim Bodenrichtwert vorsichtig zu sein. Denn selbst wenn Sie den genauen Richtwert für ein unbebautes Grundstück in Nieder-Hilbersheim herausgefunden haben, kann der tatsächliche Kaufpreis ganz anders aussehen. Faktoren wie vorhandene Gebäude, die Lage, die Umgebung und viele weitere individuelle Elemente fließen nicht in den Richtwert mit ein. Zudem können die Zahlen, die Ihnen als Bodenrichtwert für Nieder-Hilbersheim vorliegen, veraltet sein. Innerhalb von zwei Jahren kann sich in einem Stadtteil nämlich viel verändern.

Die Bodenrichtwerte in Nieder-Hilbersheim sind in den letzten 9 Jahren sukzessive gestiegen.

Immobilienbewertung in Nieder-Hilbersheim

Der Bodenrichtwert in Nieder-Hilbersheim gibt an, wie viel ein Quadratmeter eines Grundstücks wert ist. Dabei hat jedes Grundstück andere Werte. Vor dem Kauf einer Immobilie ist es interessant, den durchschnittlichen Bodenrichtwert der Umgebung zu ermitteln. Wenn Sie dann sehen, dass das von Ihnen gewünschte Grundstück deutlich teurer oder günstiger ist, gilt es, die Gründe dafür herauszufinden.

Für die preisliche Gestaltung ist darüber hinaus wichtig, wie viel das Gebäude wert ist, das auf dem Grundstück steht. Die beiden Preise in Kombination ergeben in etwa den Kaufpreis, wobei der Verkäufer hier auch Gestaltungsspielraum hat. Beachten Sie, dass viele Faktoren eine Rolle für den Kaufpreis spielen. Neben dem Bodenrichtwert Nieder-Hilbersheim gehören dazu die Lage, die Infrastruktur, der Zustand des Gebäudes, die Verkehrsanbindung und die Qualität der Nachbarschaft.

Wie kommt man an den Bodenrichtwert Nieder-Hilbersheim?

Um sich dank Bodenrichtwert einen ersten Eindruck der preislichen Gestaltung von Nachbarschaften in Nieder-Hilbersheim zu verschaffen oder Ihre Immobilie zu vergleichen, sollten Sie die detaillierten Karten herunterladen (Bodenrichtwertkarten Nieder-Hilbersheim). Sie finden (in Kürze) auf dieser Seite alle wichtigen Informationen rund um den Bodenrichtwert. Alternativ können Sie beim Gutachterausschuss von Nieder-Hilbersheim nachfragen, denn dieser berechnet und veröffentlicht (spätestens) alle zwei Jahre die Richtwerte der Stadt / Gemeinde. Auch online auf der Seite der Gemeinde oder des Bauamtes finden Sie relevante Informationen.

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